| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
批发市场搬迁 政府之手与市场之手博弈十九年发布时间：2014-7-1 浏览次数：9234次 等了4年 等不到了 市场规律不止在黄埔玩具城发威。洛溪桥脚的五湖四海国际水产交易中心等了4年，也没有等来黄沙水产市场的搬迁。 2009年，黄沙水产市场搬迁的消息传出。次年2月，五湖四海开业，称要将这里变成黄沙水产市场的承接地。2011年4月，数十名租户不满市场长期冷清，集体罢市。这与黄沙市场的车水马龙，一片繁盛形成鲜明对照。 “我们不等了”，如今，在黄沙水产市场再次传出搬迁消息的时候，五湖四海国际水产交易中心却已经开始转型，招商定位是“酒吧街和原创服装基地”。 新一次的搬迁消息传来，黄沙水产市场档主陈丽娟担心生意未卜。对他们这些档主而言，搬迁意味着重新洗牌，或将流失既有生意和客源。 原地升级 物流搬迁(2010年-至今) 偏僻的展贸城 中心城区丛生的批发市场，不断向周边居民区野蛮生长，由于先天性缺乏物流仓储配套，危破房、烂尾楼都成为仓储点。近十年来，有关部门使尽浑身解数“除草”，这些杂草依旧顽强生长。 去年12月15日，一场大火将位于市公安局对面25层高的建业大厦烧通顶，市公安局局长谢晓丹在消防安全会议上拍案而起：“只靠集中整治是不够的！” 今年1月，广州市政府常务会议通过了《广州市关于推动专业批发市场转型升级的实施意见》，要求全市专业批发市场要么原地升级改造，要么搬迁到郊区，其余低端批发市场一律清退。主要思路是促使批发市场将物流功能迁移到郊区，老城区的批发市场则原地升级为样品展示店。其中，就提到引导中心城区内的批发市场分期分批搬迁到位于番禺化龙的广州国际商品展贸城等批发市场。 记者是这样找到广州国际商品展贸城的———从地铁汉溪长隆站坐公交车，经过30个站，沿着只有两车道的村镇公路，记者终于看到了位于化龙镇的展贸城工地。 面积为深圳华南城的2倍、义乌小商品市场的1 .5倍，号称全国最大的商品展贸城。然而，3500亩的土地上，只建起了10万平方米的几座建筑。 为何选址如此偏僻？相关人士解释，主要是因为化龙土地便宜，可通过价格洼地，吸引全市批发市场来落户。 重蹈覆辙？ 与广州国际玩具礼品城属永久性建筑不同，据广州海印实业集团有限公司上市材料显示，广州国际商品展贸城为海印集团以总额约28.67亿元，向当地租赁3500亩土地27年而建设起来的。 广东财经大学教授王先庆在博客中指出，广州大部分批发市场都是利用临时建筑所建，缺乏永久性市场用地，像这样不具有永久性、长期性和稳定性的批发市场，难以从城市形象和品牌建设的角度来规划，难以建设出像义乌小商品城那样的基础设施。 批发商户谢广俊对此也不看好，位于黄埔的玩具城，有黄埔东路和广园快速路南北配套，尚且难以吸引中心城区的批发市场转移。而目前位于化龙的广州国际展贸城，没有连接市区的公路配套，展贸城恐怕会重蹈玩具城的覆辙。 2013年，广州市审计局对展贸城一期项目进行审计，结果称：截至2012年6月，展贸城项目出租率仅为18.96%，出租率未达到目标，公司持续亏损，经营面临严重困难。 番禺区化龙镇方面回应，为改善广州国际展贸城周边的交通，投资约2300万元、连接展贸城与化龙墟镇的兴业东路，于去年11月建成通车。此外，目前在建的南大干线预计2017年通车，建成后有望15分钟从展贸城到达广州南站。 海印集团董事长邵建明在接受记者采访时表示，展贸城的项目要做好不是一天两天的事。他认为，在中心城区密密麻麻地做批发市场不现实，化龙这里有价格优势，通过两三年的培育，慢慢会形成势头。 究竟化龙展贸城的项目能否促使广州批发市场整体搬迁？在10公里外江对面守着“空城”的谢广俊这样说，“不敢妄下判断”。他将来还是要搬回老城区的，还是那个几平方米的格子档，最能挣钱。
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