| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
 |
|
 |
|
||||||||||
|
 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
恒隆地产陈启宗：房地产企业多元化很难成功发布时间：2017-8-15 浏览次数：1154次 已是博鳌房地产论坛“元老”的恒隆地产董事长陈启宗先生，在8月7日晚上如约踏入博鳌直播间，与众多媒体进行了一年一度的深入交流。 本届博鳌房地产论坛的主题是“跨越与去地产化浪潮”，但提及去地产化，陈启宗却直言并不认同目内地房企中备受推崇的去地产化与多元化，他认为房地产企业不可能去地产化。 纵向看历史，横向学经验。在别人的错误里学会避免重蹈覆辙是陈启宗多年来一直在做的“功课”，他表示，从过往海外市场的历史经验来看，至今没有多少个企业的多元化是成功的，即便曾经全球知名的企业，在走上多元化道路之后，如今都已经分崩离散，业务拆分。 陈启宗并不否认目前市场机遇确实比从前少了，但这不意味着传统模式就走不下去，相反，并非到处都是金子，目前很多多元化业务其实都是不赚钱的，回报率低，“专心做好一件事情就好”。 提及当下房企的规模化追求，陈启宗抛出的观点亦是“简单粗暴”：“做生意的目的就是赚钱，规模大就赚钱吗？” 处在经济初阶，楼市房价与地价往往都是上涨的，但增长需要有一个限度，土地价格的涨幅应该比房价低，一旦出现“面粉比面包贵”的情况，就会出现难以调解的矛盾。 这也是恒隆始终将重心放在商业地产的一个原因，陈启宗表示，中国的市场很大，机会多，无需拼规模，做好一个市场，未来不适合发展了可以再找新的地方。 这其实与如今越来越多内地房企到香港拿地投资项目，恒隆在香港找不到合适的土地也可以到内地补充土地储备是同样的道理。 在陈启宗眼中，相比美国等西方国家，GDP增速维持较高水平的中国是一个快增长的市场，企业发展受到的“风力”会更大。 而在经济体起飞的阶段，一定会有很多企业迅速发展起来，但从目前情况来看，房企为了占领市场而背上高负债、拼规模的现象并不合理。 “香港企业见过鬼，所以就怕黑了。”陈启宗笑称，目前香港一线的公司负债率普遍维持在15%-20%的水平，对现金流的要求也更高。 而在数年前，部分香港企业也曾“债台高筑”，之所以将负债率维持在低水平，就是因为经历过一次市场风暴，深切体会过”黑夜“的可怕。 对于目前内地房企普遍高负债的现象，陈启宗犀利地指出，很多内地企业在技术上早就破产了，早晚也会经历一次行业的洗牌过程，“现在中国商人是因为没见过鬼”。
相关新闻
RELATED NEWS
|
||||||||||
