商业不动产项目“残局拯救”专家
首页
Home
关于恩次方
About Us
集团资讯
Group Information
商管服务
Business Service
项目案例
Project Case
旗下事业
Undertakings
联系我们
Contact Us
集团资讯
图片纪实
2018年7月17日,总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议
2018年7月17日,总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议

2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议
2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议

2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议
2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议

2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划
2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划

2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议
2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议

2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会
2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会

2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位
2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位

2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目
2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目

2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流
2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流

2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲
2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲

2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲
2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲

2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议
2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议

2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导
2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导

2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导
2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导

2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈
2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈

2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导
2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导

2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加
2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加

2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲
2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲

2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目
2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目

2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目
2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目

—— 首页  >>  集团资讯  >>  行业风向

华润万家洪杰:抓住机遇 抓住中国零售业未来

发布时间:2017-2-15 浏览次数:1382次

 如果要在中国找到一块零售业的试金石或者试验田,那么拥有不过700多万人口的香港绝非最好的选择。由于辖区面积太小,很多国际零售巨头也很难在此施展开拳脚。不过,诞生于中国香港的华润集团,却立足香港,看到了中国零售业的未来。

1.jpg

大约2000年左右,华润集团开始研究是否要将零售业作为自己的战略产业。当时华润在寻找能够持续做大的行业,经过研究后发现,零售业是具有战略价值的,世界500强很多都出自零售业。

但是中国市场的现实是,沃尔玛、家乐福这样的国际巨头自上世纪90年代中期即开始在中国布局。这些国际零售巨头管理经验丰富、又有先发优势,后来者还有机会吗?但是一个有趣的现象是,零售业往往是强龙不压地头蛇,华润万家CEO洪杰介绍说:“简言之,沃尔玛再厉害,去了英国不是第一,在日本市场并不是第一,在韩国也是如此。”那么这一切,能否在中国市场重演?

这个研究结论令人兴奋,当时的中国零售业还是外资巨头独霸天下的时代,大卖场模式方兴未艾。那时,洪杰已经在香港工作了8年之久,他并未想到,未来最大的本土零售巨头华润零售(原华润万家)将和他个人的职业命运轨迹产生融合,而中国零售业十年后的版图格局,也将因此而改变。更为重要的是,他最终成为按下变革按钮的那个人。

华润的优势在于天生的国际化基因。中国WTO四任首席谈判代表中,有三人来自华润集团。而多年来,这种国际化的基因又在一场变革中国零售业的并购中发挥了作用。

曾经在华润香港工作了10年的洪杰对此理解深刻,国际化是一种空间视野,而绝不仅是照抄国际经验。“不仅要在所经营的区域内了解对手,了解市场。可能也要借鉴一些不在你经营的区域内,在全球的区域内的国际同行的经验。”这种国际化的个人传承,也决定了洪杰后来扮演的角色。

在位于深圳的华润万家总部,洪杰独自走进会议室坐下,摆在他面前的是印有TESCO标识的一卷抽纸和华润怡宝矿泉水。这很自然让人联想到轰动业内最大的收购案。2013年8月,华润万家和英国最大的零售连锁品牌Tesco发表谅解备忘录,宣布在中国成立合资公司;2014年5月,合并案获得中国政府主管机构的批准。在随后的公开信中,洪杰写到,“历史待我们书写。我想借用70年前,二战时英国首相丘吉尔在庆祝阿拉曼战役(盟军从战略防御转为战略反攻的决战)时的演讲金句来与我们所有的华润同事分享:“Nowthis is not the end. It is not even the beginning of the end”。

这确实是书写历史的时刻,熟悉二战历史的人知道,在丘吉尔关于阿拉曼战役的评价中,有一句话更为有名,但是或许因为其浓浓的火药味而未被洪杰提起。“在阿拉曼战役前,我们从未打赢过一仗;但在阿拉曼战役后,我们所向无敌。”

我好奇的是,收购TESCO一役,是否被洪杰在内心赋予了同样的意义?这一役将会成为中国本土零售业的反转时刻吗?至少洪杰本人也说过,从此之后,中国零售业三足鼎立的格局正在被改变。当然,一个国家的商业进化史无法与战争史简单划等号,但可以确定的是,这确实是洪杰正在等待的时刻。或者说,这是他需要创造的时刻。

猎狐者

在前述的阿拉曼战役中,英国将领蒙哥马利因击败了沙漠之狐隆美尔而声名远扬。现在,轮到洪杰来扮演“猎狐者”的角色了。

时至今日,华润万家CEO洪杰对外界仍有一定神秘色彩。在网上能找到的洪杰本人表达的内容,除了前述那封公开信,还有其在2014年第十六届中国连锁业会议上的主题演讲。在百度百科上,甚至没有一个属于这位中国第一零售品牌掌门人的独立词条。你说他太低调了,他会认为同行都很低调,这是行业性质决定的。

但在同行的眼中,华润万家不仅是中国规模最大的零售连锁企业,也常常是那个不可捉摸的行业变量。洪杰接手操盘华润万家正是2009年,那时候正是金融危机,但作为CEO的洪杰,一出手便吓了同行一跳。在中国经济周期处于谷底的时候,华润却开始了一轮逆周期的扩张,加速了对市场份额的掠夺。每年华润万家大卖场开出超过70家,这样扩张的结果,是迅速拉开了与主要竞争对手的差距,巩固了华润万家在规模上的领先地位。

事后,洪杰回忆说,他明白当时本土零售业与外资巨头在竞争力上仍旧差距较大。毕竟,长期以来,外资零售巨头是“师傅”,而本土零售业是“徒弟”。如果仅仅就零售业的“武功”而论,亦步亦趋的徒弟在短期内还不大可能超越师傅。“连锁零售业它作为一个商业形态,它是从欧美发展起来的,所以中国本土的零售企业其实都是在模仿学习。”洪杰也认为,本土企业在零售业核心能力的积累上是不足的。“所以一直也会被说成是大而不强,我们自己也承认,大而不强的原因一个是零售的核心能力,一个是组织能力,这两块是短板。”

要想超越师傅,徒弟必须另辟蹊径。有着敏锐观察的洪杰意识到,大而不强虽然不足以称霸天下,但是“做大”仍旧是必要的步骤。在华润并购的基因一直是独有特色,这也成为了后来华润万家迅速做大规模的重要手段。洪杰承认这是一条捷径,“在这个时间窗口期内,华润在过去十年的时间端口从几十亿元做到1000亿元,我觉得这么做现在看是对的。”

做大以后,华润才有更从容的空间来解决做强的问题,“我们当年用这样的战略带动了规模增长,同时我们也承受了能力薄弱带来的效率不足等问题,所以在2011年前后,我们一直思索怎么样快速把核心能力建起来。”洪杰回忆说。

从出任CEO开始,摆在洪杰面前的有两条道路,第一是自己慢慢摸索,第二是继承华润的特色,进行外部资源整合。从华润的基因以及洪杰的习惯看,显然第二条路更符合华润的胃口。

而且后来的事实证明,洪杰并不愿意为了内延式的发展而减慢规模扩张的速度。“作为统帅,要正确的去看兵贵神速的理念”,洪杰说,“如果自己慢慢摸索,就意味着你得花很大精力,那我的外延扩张就要放得很慢。在目前的市场,我们会很难和后面的同行拉开很大距离。”

另一方面,华润品牌合作的成功历史也证明第二条路可以走通。无论是华润雪花与外资巨头的合作,还是怡宝和日本麒麟公司的合作,都是范例。那么当华润万家需要在零售技术上更为精进时,擅长会员管理、信息系统出众的TECOS无疑是合适的对象。2013年,洪杰随中国连锁经营协会在日本东京参加一个行业研讨会时,做了题为《携手共赢中国市场》的报告。现在看来,这个报告正是华润万家合作共赢思路的集中阐述。

2013年10月2日,华润万家与TESCO在伦敦签署合作协议。洪杰后来撰文写道:“华润万家以中国零售业迄今最大的一次并购重返上海——这一中国零售市场的高地,并一举跻身上海市场前三甲。滔滔黄浦江,千帆过尽,曾亲历中国封闭、开放的几度轮回,也见证无数商贾巨子的起起落落;而今,从香港起步的华润零售业务,砥砺前行30年,在这里开启了与国际接轨的新起点。”与香港不同,上海作为千万人口的国际化大都市,对于各种零售业态的包容性更强,从香港到上海,也意味着一个更为强大而多面的华润万家出现了。 


相关新闻
RELATED NEWS
  • 现在商业地产行业怎么了?

    目前这一行业普遍呈现的状态是业主/开发商/投资人抱怨很难赚钱或者在艰难维持、商业地产运营商举步维艰、租户也因为租金高企而纷纷关店走人的“三不满意”状态。中国的商业地产行业怎么了?为什…

  • 商业地产运营举步维艰是因为什么?

    因为租金是市场化的,而租金也是招商的核心要素之一,导致租金定价问题同样成为商业地产运营端专业管理团队与开发商冲突的焦点。前者希望能够提供有市场竞争力的租金水平以利于招商和商家进驻,…

  • 商业地产招商难,难在哪里?

    招商难,招商难,难的并非商业地产招商自身,并非店家資源,反而是常常去游说某些人对招商的认识和理解,针对招商,许多时候,有的人都觉得招商就是说把一个店家拉进来做买卖的事,都感觉简单无…

关于恩次方
集团概述
集团成就
企业文化
集团高层
图片纪实
集团资讯
新闻动态
专题分析
行业风向
商管服务
服务领域
服务内容
项目案例
城市综合体
产业地产
奥特莱斯
专业市场
旗下事业
深圳恩次方
义乌恩次方
赵旭州工作室
后时尚魔幻城
乾乾资本
非杭垂直市场
蓝蛇品牌
联系我们
开发商合作
品牌商合作
人才招聘
联系我们
恩次方集团公众号

友情链接
深圳恩次方商业管理有限公司  杭州非杭网络科技有限公司  深圳后时尚商业发展有限公司  深圳蓝蛇品牌连锁有限公司
深圳乾乾资本管理有限公司  后时尚魔幻城  后时尚奥特莱斯  后时尚商业社交会
Copyright  ©  恩次方集团  2018  版权所有
粤ICP备18103992号