南京市规划局：小西湖改造避免大拆大建

发布时间：2015-8-31 浏览次数：2812次

　　位于南京市秦淮区的小西湖片区是个充满争议的地方。在文史专家看来，这里是老城南地区难得的大型明清民居聚集区，而在当地居民看来，这里居住条件落后，常年脏乱差。

　　为了打通夫子庙景区和老门东景区，南京已经把小西湖片区的升级改造提上了议事日程。最近，南京市规划局请来了南京大学、东南大学、南京工业大学三所高校的研究生志愿者，请他们利用自己的所学专业，结合实践调研，设计出尽量符合各方需求的规划方案。

　　居民现状

　　在家一年能捉一二十只老鼠

　　居民金女士一家常年住在大油坊巷的旧民居里，说到小西湖的脏乱差，金女士一下子就像是打开了话匣子。“我们那边都是老房子，而且年久失修，可以说是逢雨必漏。而且最关键的是老鼠横行。”金女士说，他们家一年就能捉到一二十只老鼠，而且每到晚上，老鼠就在房间的某个角落抓挠，闹得全家人一晚上都难以入眠。

　　除此以外，金女士还对记者说，因为这里的老房子面积大都很小，所以几乎都没有卫生间，去上一趟厕所都要走很远。平时也就算了，如果遇上刮风下雨或者严寒上冻，那上一次厕所就成了一次煎熬。她说，也正因为大家的房子都很小，而且都紧紧挨在一起，所以也增加了安全隐患，“一旦失火那跑都跑不掉啊。”

　　多数居民希望留在这里

　　按说这样的环境居民肯定忍不住想要逃离才对，可是从居民们反馈的结果来看，有很多人都表达了希望留在这里的意愿。

　　夫子庙街道的工作人员表示，他们经过走访调查了解到，在这里居住的共有1200多户，居民3000多人。这些居民的大部分房屋都没有独立的卫生间、厨房，生活极为不便。有很多小西湖地区的居民迫切地希望通过对基础设施的改造，对住房外观和内部的提升，来改善居住环境，但是他们还是希望继续留在这里。

　　专家：文化积淀深，曾是贵族居住区

　　著名画家、文史专家傅邦华告诉记者，这里曾经是贵族的聚居区。傅邦华说，虽然现在看来那里的文化遗迹不多，文物数量也较少而且级别不高，但它隐性的文化积淀却很深，历史上曾有过它的辉煌时期。

　　他说，在明代、东晋期间，这里曾是士大夫聚居的地方，而且也曾经是扬州府所在地，当时那里就是“省市领导”住的地方。而且，既然名为“小西湖”，历史上也确实是有一片湖面的，再加上附近曾有山脉与雨花台相连，这里可谓是山水城林相映成趣的美景之地。“现在我们从玄武湖公园大门走进去就能看到一座很大的假山，里面有很多就是当年从这附近搬过去的。”傅邦华说，这也从侧面证明了小西湖当时的繁华。

　　他还表示，小西湖片区实际上就是夫子庙景区和老门东景区的纽带，现在小西湖片区破败不堪，所以升级改造势在必行。

　　学校：老城改造像处对象，不能用蛮力

　　东南大学建筑学院的韩冬青老师，对这次大学生参与规划给予很高的评价。他说，有别于过去规划设计的招投标，此次的活动本身极具开放性。“参与的都是几个高校相关专业的研究生，他们不仅有一定的专业基础，同时也因为年轻，没有先入为主的条条框框。”他说。

　　韩老师表示，对于老城改造来说，是资源也是约束。“现实情况是这里既有珍贵文化，老百姓居住又不理想，人群的状态也千差万别。”韩老师说，而且历史文化是文化，现代文化同样也是文化，怎么互相包容，互相彰显，这也是他们不断告诫学生要学会换角度思考的原因。

　　南京大学建筑学院的鲁安东老师认为，建筑师不要只把目光局限在建筑本身，要学会充分利用和调动社会上的各种资源。“实际上对老城的改造就像男女之间相处，有时候用蛮力反而会事倍功半。”他说。而对于小西湖地区来说，鲁安东觉得，思考自己的定位，知道能给周边补充什么才是它改造成功的关键。

　　南京工业大学建筑学硕士李泽表示，他们的规划要做到保护历史风貌和改善居民生活质量的平衡，具体实施方法还要不断探索。

　　规划局：会充分尊重每个居民的意见

　　南京市规划局城中分局局长吕晓宁在接受记者采访的时候表示，相比之前的老门东，这次小西湖地区的改造思路他们又往前迈进了一步。他说，小西湖片区规划不仅要解决历史风貌区的民生问题，还要解决历史风貌区的活力问题，更要解决历史风貌区的文化与风貌传承问题。因此，在规划的研究实施上，他们希望小西湖片区能够通过政府、市民、专家、资本合作的方式来实现建筑更新改善方式的多样化，避免大拆大建。尝试针对不同产权人的不同更新方法，实现鼓励居民自我更新、搬迁后政府统筹实施等多种方式并存。为此，相关规划研究必须对如何引入市场要素进行思考，对资金筹措、原住民问题等提出评估实施意见。“充分尊重居民的意愿，尽可能了解他们的需求。”俞航 记者 黄敏

　　■延伸阅读

　　昨日，南京晨报报道了下关的石库门，其实在南京新街口闹市区也有石库门。记者了解到，定名为“树德坊”的石库门建筑群，原是民国一要员兴建的12栋联排里弄式建筑，建筑一楼庭院的进口处，均采用厚实的石材作为门框，木板做大门。如今的树德坊，随着时代变迁，原有相当规模的十二幢建筑，眼下仅有四栋还算保存完好，在2009年4月正式成为市级文物保护单位。而今由于多年未修缮，树德坊建筑群墙体已经到处破损风化不堪，楼道更是多处断裂。在采访现场，一位老人对记者说，期待有关部门重新修复它的本来面貌。

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