专业市场外迁潮涨 看留守市场蝶变

发布时间：2014-6-30 浏览次数：7286次

　　专业市场的外迁，牵动着多少商户和市场的心，因此也一直处于舆论的风口浪尖。除了上周所报道的关于专业市场承接地(项目)，郑州火车站商圈同样有一大批被列入外迁的名单。如：敦睦路服装批发市场、一马路世贸商城、一马路银基商贸城、乔家门同盈世贸商城、乔家门锦荣商贸城等。只是这些专业市场并非“整体外迁”，而是“批发功能和仓储物流全部外迁”。

　　记者通过走访发现，多家市场都打算通过升级改造或者去批发化，来避免外迁，甚至有些去年已经开始这项工作。郑州市外迁办相关人士称，每年市里还会对外迁市场进行验收，到时候自称“升级改造”的市场能不能通过验收，还不好说。

　　想要留下来，就得彻底蜕变。那么，留守市场有什么样的构想?正在进行哪些准备?未来将会如何?记者进行了相关采访。

　　“整体外迁”是误读 搬迁的是批发和物流

　　郑州作为中国三大商贸中心试点城市之一，火车站商圈一直在起着重要的支撑作用。自上世纪80年代开始，火车站商圈历经近20余年的发展和完善，已达到商户2万余家、市场近20个、从业人员约20万人、日人流量达20余万人次、日营业额约15亿元的规模。商圈中的银基、锦荣、世贸等几家服装专业市场更是功勋级批发市场，担当了郑州作为商贸城市的行业名片。这几家服装专业市场联合组成的阵营，已成为国内最具规模的集散地市场之一，并让郑州跻身“全国四大服装集散地”。

　　随着社会的发展和时代的进步，火车站商圈服装批发市场出现了一系列问题，诸如土地开发强度不够、内部道路拥挤、城市形象差、安全隐患多等。

　　今年3月28日，郑州市政府印发《2014年度新型城镇化建设目标任务分解方案》，成为促进“批发功能和仓储物流全部外迁”又一得力措施。转型升级是政府既定方针，也是辖区企业的意愿。

　　但有关媒体在缺乏足够政策宣导的情况下盲目报道相关信息，将“火车站商圈的服装、小商品类和东风路电子科技类市场升级转型为商品展示零售和电子化交易市场，批发功能和仓储物流全部外迁”断章取义、解读为“整体外迁”，甚至被部分市场商户误解为“面临拆迁”，造成了市场恐慌、抵制情绪。

　　对此，豫发置业相关负责人认为，历经20余年积累形成的火车站商圈服装专业市场阵营，在全省首位度地位十分明显，引领豫派服装品牌的形成，为服装产业链提供强劲动力，殊为不易。如果对其“一刀切”整体外迁，必将对火车站服装商圈造成毁灭性破坏，对郑州乃至全省服装行业品牌化经营和发展极为不利，进而削弱郑州服装批发市场在河南乃至整个中西部地区的辐射力和影响力，并很可能让我市丧失“全国四大服装集散地”的重要地位。

　　抛开某些媒体的“误读”不谈，在火车站商圈，包括银基商贸城、锦荣商贸城、原世贸商城在内的主力市场都在进行着升级、改造，逐渐向展贸功能迈进，以适应郑州国际大商都建设的步伐。

　　谈及此次转型的风险，郑州世贸购物中心总经理马朝明认为，作为一个新型的商业综合体或者说是一个服务型企业，世贸的转型主要体现在带给经营者和消费者的服务改善上，这和产品型企业的转型扩张不一样。世贸的转型，是在做了大量的消费者消费习惯的问卷调查以及与经营者做了很大沟通的前提下，围绕他们的需求而调整的。如果说有风险，那就是不知道需要多久才能在消费者、周边经营者中形成新的认知。

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　　作为豫发置业旗下“锦荣”系列商业地产的力作，锦荣商贸城经过10余年的发展，已经成为涵盖女装、男装、裤业、毛织、牛仔、衬衫领带、内衣家居服七大经营品种优势的时尚购物中心。