| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
百货业寒冬:广州友谊连续9个季度业绩下滑发布时间：2015-4-21 浏览次数：1429次 百货行业的冬季远未离去！ 4月11日，广州友谊发布业绩预告称，2015年一季度公司盈利预计同比下降，期内实现归属于上市公司股东的净利润为6410万~6550万元，同比下滑13.10%~14.95%。 受消费低迷、电商冲击及三公消费限制的影响，广州友谊过去已连续九个季度出现营业收入同比下滑。在已披露的34家百货业上市公司年报中，有14家公司净利润呈现同比下滑。这也折射出目前国内百货行业的尴尬窘境。 “对百货业务我们还是有信心的，虽然这几年因为消费大环境，高端消费、政府消费等受到冲击。但是从去年下半年包括一季度情况来说，刚性消费已经逐步有回暖趋势。”广州友谊董秘江国源告诉《第一财经日报》记者。 业绩连续下滑 对于2015年第一季度业绩同比下滑的原因，广州友谊解释：“一方面由于高端消费市场需求继续承压，高档商品、商务礼品销售出现同比下降；另一方面，广州正佳商店迁至新址后，经营面积减半，导致报告期内销售和利润减少。” 事实上，在2012年以前，广州友谊曾保持良好的业绩增长。2011年广州友谊实现营收44.58亿元，同比增长24.34%；获得净利润3.67亿元，同比增长12.2%。但随后其业绩再难返高峰，自2013年第一季度至今，广州友谊已经连续9个季度出现营收同比下滑的情况。 或因业绩压力，去年12月底，广州友谊位于佛山的门店宣布“内部调整、暂停营业”。根据财务数据，其佛山店从2011年12月底开业以来，一直处在亏损状态。2014年宣布“暂停营业”，当年该店亏损1907.54万元。 截至目前，除去佛山店，广州友谊还有5家门店，其中广州4家，广西南宁1家。 广州友谊并非唯一一家业绩亏损的百货行业上市公司。根据同花顺数据，目前已经有34家行业上市公司公布2014年年报，其中19家企业营收出现下滑，14家企业净利润出现下滑。其中，长百集团净利降幅最大，2014年其归属于上市公司股东的净利润为28.74万元，同比下降98.34%。 “电商对实体百货行业的冲击非常大，生意越来越不好做。而且现在租金、人力成本也在增加，经营成本高出很多。尤其是高端商场，还有三公限制的冲击。”广州某高档百货公司经理告诉《第一财经日报》记者。 “百货+金融”双格局 转型势在必行。 2014年12月8日，广州友谊发布“非公开发行A股股票预案”。公告显示，广州友谊拟向实际控制人广州市人民政府国有资产监督管理委员会等7名特定对象，以9.4元/股的价格非公开发行不超过10.6亿股，募集资金不超过100亿元。其中，88亿元用于收购广州越秀企业集团有限公司持有的广州越秀金融控股集团有限公司(下称“越秀金控”)100%股权，11.7亿元用于向越秀金控增资，以补充广州证券营运资金。 公开资料显示，越秀金控为金融控股型公司，直接控股广州证券、越秀租赁、越秀产投、广州担保和越秀小贷5家子公司。广州证券为越秀金控主要资产，其持有广州证券66.096%的股权。若广州友谊获得证监会核准，广州证券将通过广州友谊“曲线上市”。 2012年至2014年第三季度，越秀金控归属母公司净利润分别为1.04亿元、1.55亿元和3.75亿元，并入广州友谊后，或将改善广州友谊的业绩颓势。 收购完成后，广州友谊将形成“百货+金融”的双格局，其当时在公告中表示，会将原有的百货业务在本次发行完成后成立子公司，继续由熟悉百货零售业务的团队进行专业化的管理。 对此，中银国际证券分析师唐佳睿在研报中表示，此次收购，广州友谊将全面进入金融领域，包括证券、融资租赁、私募投资基金、担保以及小额贷款等业务。跨界转型金融，发挥商贸及金融的互补协同效应，将有利于广州友谊估值提升。 对于百货业务，广州友谊亦展开了新的动作。去年年末，广州友谊表示其微信服务号“广州友谊”已经开通在线购物、会员服务、品牌推荐等功能，实现店内品牌和服务信息线上线下共享。并且广州友谊打造的另一款移动应用平台“友谊微百货”也已经上线，友谊微百货将与友谊实体门店、友谊网乐购和广州友谊微信号，共同构成友谊全渠道零售平台。 “目前效果肯定跟纯电商不可比，因为我们的顾客比较成熟，接受起来需要一定过程。公司计划通过这个O2O项目逐步把业务模式嫁接起来，将线上线下打通。”江国源表示。
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