| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
我国的购物中心已经建设越来越同质化发布时间：2015-3-7 浏览次数：1162次 近几年中国的购物中心建设可谓极其迅速，动不动就是几十万的规模，连三四线城市越不甘于寂寞，时时冒出个全国最大的体量等等，跟当年的CBD热一样疯狂，完全违反了正常的商业规律，但最后，死的死，稍微能活下去的都还在苦苦支撑。关键是，这些大规模的购物中心建设同质化严重，缺乏特色，往往2公里内建了2个大规模体量的项目，然后业态规划差不多，相互内耗，后期如何经营呢？ 国内购物中心同质化现象主要表现在以下几个方面： 业态组合： 几乎严重偏重于购物，虽然新开的购物中心，餐饮的比重得到加强，但是休闲的比例依旧很低，一方面由于休闲业态租金承受能力低下，行业还没有适应进入购物中心，得不到运营商的青睐；一方面由于购物中心还没有意识到突出自身特色，特色产业。 商户组合： 国内的购物中心，商户组合丝毫没有特色，都是百货+超市，再带上一大堆的散铺，千篇一律，这可能跟目前国内商业模式发展的速度有关，还有消费者的消费模式与消费层次。主要的业态大都如下： 主力店：百货，超市，电器卖场，数码卖场，电影院，部分由于面积太大，引入家居卖场，建材卖场。 特色主力店：书城（光合作用），真冰溜冰场（冠军溜冰场），欢乐世界（汤姆熊，玩具反斗城）， 主题百货：（ITAT，FoxTown），水上乐园（亚特兰大活水馆） 次主力店：KFC，麦当劳，必胜客，屈臣氏，星巴克（或当地知名咖啡馆），健身会所，品牌餐饮连锁店，大的品牌连锁店 特色次主力店：知名品牌折扣店（Outlets，zara，GAP，优衣库），足浴城（大桶水），桑拿中心（洗浴），娱乐城，KTV 独立店：国际、国内二、三、四线的品牌专卖店，餐饮店，美容美甲店，流行饰品店，玩具店，礼品专卖店，市政配套店（银行，邮局，通讯）等 特色独立店：各种业态的特色店，购物：生鲜超市，餐饮：风波庄、老知青；休闲： 特殊业态店：当铺，诊所 空间表现：千篇一律的外立面;千篇一律的内部构造（中庭，休息桌椅，垃圾桶，天花板，地面，防火门，洗手间）;千篇一律的缺失外部雕塑，外广场设计，没有特色的精神堡垒。 反观香港的购物中心，每个购物中心都有很自己的一面，大到外立面，屋顶，室外雕塑，小到场内休息椅，防火门的装饰。 宣传表现：动不动大减价，换季优惠购，买几百送（减）几百，xx嘉年华；动不动明星演唱会，中庭服装表演；动不动抽奖，送汽车，送家电；反观特色活动（大声展，创意市集，城市摄影展，画展，化石展）。 特色服务：设个顾客服务台就表示你有专业服务了？有没有残疾人专用椅、专用坡道，婴儿车、育婴室；有没有统一广播系统，背景音乐系统；有没有急救药箱。 反观美国的TheMallOFAmerica，为了方便附近居民运动，专门开放早晨时间供居民晨练，充分的以人为本。 在国内三线、四线城市，城市处于传统的商业模式往购物中心模式转型的过程中，市民对购物中心有着强烈的好奇心，一个可以外表像购物中心的商业体就可以很好的获得市场竞争优势，获得不错的市场收益； 但在国内一线、二线城市，购物中心市场已经比较成熟的，相互之间竞争激烈，如何走一条特色的购物中心之路，吸引人流，很值得大家研究。
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