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2018年7月17日,总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议
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2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议
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2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议
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2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划
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2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议
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2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会
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2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位
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2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目
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2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流
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2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲
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2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲
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2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议
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2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导
2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导

2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导
2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导

2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈
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2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导
2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导

2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加
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2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲
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2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目
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2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目
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冰上行进的百货业

发布时间:2015-3-2 浏览次数:1444次

    在今年各类统计报告中,百货业的经营数据应该是最不出彩的,甚至说是最差的都不为过。“三公”消费一纸禁令下,过去红火的百货业态被打回原形,市场形势低迷,百货业的复苏如履薄冰。

  转型与关店是百货业今年的主旋律,关店是迫不得已的选择,转型是不得不做的事。一个老生常谈的话题是,在电商与购物中心夹击中,百货业到底还有没有生存空间。众人给出的答案是有,可百货业的未来到底在哪?

  外资阵营的百货店大多选择关店了事。“外资第一店”百盛退出了济南、常州市场,近两年关闭了近十家门店;日资百货伊藤洋华堂也选择关店止损,在北京华堂 望京店关闭后,北苑店、西直门店相继结束营业;泰国尚泰百货也终结了杭州与沈阳市场的停留。本土百货品牌拉开转型大幕,百货巨头王府井百货频繁联姻互联网 巨头、地产大佬。在内部,王府井百货的经营策略已然转变,未来发展重心投向购物中心与奥特莱斯业态;南方百货巨头天虹百货展开了多元化的尝试,今年开出了 第一家购物中心与第一家便利店;与阿里牵手的银泰百货变成了“百货领域的互联网公司”。

  过去,百货业的烦恼是如何从同质化局面中变得不 一样,如今比拼的是谁能最先跟上消费市场快速的变化。从表象来看,零售世界还是要注重发展速度,但这种速度并不是盲目地扩张与效仿。在一众百货品牌的转型 之路上,都将目光瞄准供应商。王府井百货希望与供应商展开深度联营,从品牌管理参与到商品管理,这也是王府井百货全渠道革命的根基;华堂也在寻求与供应商 展开从源头方面的合作;百盛正在寻求全球优质品牌的总代理权。

  部分规模有限的百货品牌在细分市场找着成功的机会。东安市场经过75%比 例品牌调整后,商场已从综合性百货转型成青春、时尚的潮流馆;西单商场强化优势板块,一层增设200平方米的珠宝专柜,同时将扩充体育品牌阵容。去年,西 单商场珠宝品类基本维持增长,体育品牌销售增长10%左右,商场将在调整中强化优势品类,把握细分客群;汉光百货商场七层启动闭馆改造,随后商场将进行逐 层调整。

  看似清晰的品牌、品类与组合调整,实际并不容易。为了迎合消费者的改变,百货店的盈利模型、经营方式也需要改变,百货店经营将从单一联营模式演变成“自营+联营+租赁”的组合结构。盈利模式上,扣点品牌、吸客流品牌,高租金商户的配比、落位也需要细细琢磨。

  在餐饮、娱乐、儿童业态走红购物中心后,面积有限的百货店在尝试融入新元素。当以商品经营为主的“纯百货”底线打破后,百货与购物中心的边界变得越来越 模糊,百货店在向购物中心取经学习。在经营形式上也许二者始终存在差异,但发展趋势会相互趋同,关系也将融合。目前,购物中心从过去的惟租金论转变为邀请 快时尚、餐饮、儿童等低租金业态进驻;百货店也放弃只招高扣点品牌,选择引入更符合商场定位的品牌。二者的变化都在围绕一个对象进行,服务好消费者才是赢 得市场的王牌。

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