商业不动产项目“残局拯救”专家
首页
Home
关于恩次方
About Us
集团资讯
Group Information
商管服务
Business Service
项目案例
Project Case
旗下事业
Undertakings
联系我们
Contact Us
集团资讯
图片纪实
2018年7月17日,总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议
2018年7月17日,总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议

2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议
2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议

2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议
2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议

2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划
2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划

2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议
2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议

2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会
2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会

2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位
2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位

2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目
2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目

2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流
2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流

2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲
2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲

2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲
2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲

2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议
2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议

2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导
2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导

2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导
2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导

2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈
2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈

2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导
2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导

2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加
2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加

2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲
2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲

2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目
2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目

2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目
2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目

—— 首页  >>  集团资讯  >>  专题分析

离GDP第一名仅有一步之遥的江苏离广东还有多远?恩次方赵旭州

发布时间:2019-8-30 浏览次数:960次

朋友们,今天我们向江苏人学习他们的稳重和精细。我不知道提起江苏人,一般会有什么样的联想?通常人们会把他们和浙江人联系在一起,统称为江浙。一提起浙江商人、江苏商人,外界人有的时候不了解,会觉得都一样,江苏和浙江挨着,又都是在江南的场景之中,一想起来就是小桥流水,绿树成荫,就感觉都是江南人,实际上则不然,大相径庭。尤其是在商道的文化和整体的氛围上,包括地区性格特点、商业群体特征上其实完全不一样,甚至是相反的。

一、江苏的营商模式发展

(一)不同背景下的刘强东和马云

我们今天就拿点时间来聊一聊江苏的营商环境,以及在江苏商业发展上的一些畅想。首先来看江苏人,一提起江苏人,脑海中浮现的就是稳重的、谦和的、内敛的形象。他跟浙江人不太一样,虽然都是江浙沪长三角,但是性格特征完全不同。浙江人就像一个外向的游牧民族,天天在外面奔波,摇旗呐喊,你看马云,他们这些人一天到晚都活跃在浙商大会的前台。

而我们江苏的商人基本都具有深沉厚重的商帮气息,很稳健,不太抛头露面。原因有两个,一个是江苏省才是真正的江南文化的所在地,就是内陆的水文化。知道“江南”这个词指的是哪吗?其实在古时候,江南地区指的是以扬州、苏州这两个地方为核心的腹地,且在隋炀帝时期,扬州才是商业上最繁华的、娱乐最丰富的一个地方。“烟花三月下扬州”就是指扬州,所以这个地方的人身上有很多书卷气息,这个有没有流传到现在人的身上?当然有,苏商基本就是这样,找到几个特别粗暴野蛮的苏商,基本上很难。

当然了,有的朋友会说,刘强东不是江苏的吗?刘强东好像也挺外向的。其实刘强东是江苏宿迁最北面的,属于苏北的。他的个性貌似很强,但其实刘先生总体上算是一个低调内敛的人,也不太善于言谈,首先给人的印象是稳健、稳重。一方面是因为地理和历史环境,另一方面就是江苏有浓厚的崇尚官方主导的社会氛围。浙江商人有点像野生动物,自己跳出圈去,喜欢在旷野中撒欢打滚找食物。

(二)江苏人骨子里的柔

你看看苏南模式是什么?是乡镇企业,乡镇企业原则上来说它是属于小集体发展起来的,所以集体依存度很高。既然一个人依存于集体,他个人的表现力就应该往下走,无可厚非,如果一个人依存于自己在野生市场环境中长大,他一定要自我表现强,因为要靠自己去抓机会,去投机,去获取资源,在这个过程中造就了不同的性格。第二个性格特征就是精细,我们可以把它称之为精打细算。

如果你在江苏跟合作伙伴谈判,你会发现他对于细节条款抠得特别细。对外来的一些商帮、商业群体的信任程度,苏商会特别在意细节,所以你跟他们合作要在细节上花费精力。这导致了江苏商人以做实业为著称。江苏优秀的企业基本上都是做实业起家,那些虚空的,在他看来不太落地的,摸不着看不见的东西,他们都不太喜欢。他们喜欢踏踏实实,把一件事情干的特别精细。所以有一句话这么形容苏商:说他们拥有像小绵羊一样的性格。

你知道在中国的酒场上有一句什么话吗?东北的虎,西北的狼,喝不过江苏的小绵羊。他慢吞吞的、一小杯一小杯的喝喝慢酒,时间拉的很长。他们连喝酒都精细化,一杯一杯的。所以如果一个北方汉子去江苏喝酒,拿碗喝,他大概就喝不过了,但是他会打持久战。我在苏北就跟他们喝过不少的酒,徐州宿迁那一带,慢慢的喝三个小时,最后始终扛不住,就是这种感觉。

(三)江苏人骨子里的硬

所以苏商普遍呈现出来的是精细化。你去研究的时候,你完全不会觉得意外。譬如江苏最优秀的民间手工艺叫苏绣,绣的就是一幅画,很逼真的写实画,恨不得拿照片对比,一针一线给你绣出来,十分细致。再看看江苏人唱戏曲,台上的人打扮也是细致。就连服装,在细节上无不体现出独属于江南的精致!那些企业家也是一样。聊了这么多,你这么一听,兄弟,这是把我们江苏人想得很软弱吗?

我们也是有骨头的,每一个非常有内涵的地区的人文特征,它都是有矛盾的。比方说江苏人,如此柔和,其实内在的骨子里头特别倔强,你真正去接触过你才知道,光看这个表象,就会被误导。历史上有著名的“嘉定三屠,扬州十日”——大概是说清朝入关以后,到了江苏这边,基本上让他们剃成满清的发型,结果这些人认为体之发肤受之父母,留发不留头,留头不留发,很多人就奋起反抗。

结果嘉定城被反复屠了三次, 10万人因此丧生,而扬州短短10日内,死亡人数据传接近80万人。由此可以看出江苏人一旦形成了一种认知以后,就会被框架锁住,所以可以称之为是倔强,有条条框框。有板有眼的往前推进,时间久了,形成一种依赖。这其实有点像我们所说的书生气,书生气都会带点倔强的意味。到了清朝结束,民国时期命令剃发,又不剪了。当年清朝入关强制留辫,都不留。江苏人容易限制在框框架架里,有的时候会表现的有点书生气的倔强,这就叫丰富地区的人文性格,他是有矛盾冲突的,这样的地区的人他才性感,内涵才丰富。

(四)曾离广东仅有一步之遥

不能说所有这个地方的人就是一种性格,这样的话一定是个单一的民族,不够丰富。所以说江苏有内涵。很多人会好奇这样一个性格人文特征,它在经商上会是什么样的局面?它的营商环境会是什么样的?

江苏GDP一直紧随广东之后,一度有超越广东之势,最近跟广州的GDP追逐得最激烈的时候,他跟广东的GDP仅差2000多个亿。随后的一两年拉开了4000多个亿的差值,因为广东省发力了。在改革开放第一波时广东稍微有点懈怠了,后来奋起直追,江苏省紧随其后疯狂发展,而且江苏省表现出来的特征是整体平均富裕。中国GDP超万亿的城市,江苏省占了三个:苏州、南京、无锡。而排老大的广东省,则只占了城市,就是广州和深圳,佛山仅9000多个亿未达标。江苏的南通这些城市都很厉害,排末尾倒数第一的城市宿迁也有GDP2700多个亿,这已经很厉害了,举个最直接的例子进行对比,广西南宁省会3700个亿。这就是整体富裕——整个省的GDP都很强,每个城市的基础设施都是很棒。第二,它的特征就是超前的基础设施。

(五)小城市也不输给大都市

比方说南通、盐城这种小城市,其实按照它整体体量,并不需要着急去建设城市高架,但它们的高架桥非常超前,非常方便——从下了高速到市中心,通过高架桥,最慢20分钟就可以到,有的甚至十分钟左右就到了,基础设施建得非常棒。所以它后发优势特别强劲。除此之外,它的营商环境有个特点,特别善于抓取国家大战略政策机会。而前几年一贯都有一个说法,就是江苏省很多城市地方债台高筑,很冒险地做朝阳产业,一窝蜂建工业园区、产业园区、新型制造业。那个时候保守派骂声一片,认为太激进。

而所有在当时看来的泡沫都变成了后发的优势——就是不要等到成熟了再去建设。比方说现在很多地方等落后了以后再去建的话,会产生时间差,已经来不及用时间换空间。所以江苏的产业园区产业在抓大政策这方面做得特别好,国家一有什么大风向,它一股脑的往前冲。这就产生了一种很有趣模式,就是政府和官方建的平台尺度很大,民营企业、个体户这些人相对比较严谨,所以产生了大平台上孵化了很多这种入驻的企业,形成了一种经济现象。

到现在为止,整个地区的发展非常好,从产业结构上也非常均衡。第二产业在江苏省是重要产业,大型企业层出不穷,它的第二产业做得特别出色。在旅游服务业这一方面它也很强,在旅游和服务业上还有大踏步的提升空间,比方说现在全省的旅游人次是8000多万,还有很大的提升空间。

总的来说,江苏省的发展发展势头强劲,“GDP老二”这个名号当之无愧。在这种情况之下,还有什么期待和建议可以给到当地?其实还是有的,比如说苏商,在外地很难听到说江苏商人出现什么问题。苏州人善于从商,不太愿意组团抢占资源,抢占市场这种现象很少发生。

这原因是什么呢?其实江苏省才是我认为的上天最眷顾的地方,江苏省是真正的开阔平原,鱼米之乡,物产丰富。如果按照在国内适合耕种的土地以及平原比例排行,江苏省是排在最前面的,也就是江苏大量的土地是可以用来耕种的,可以用于产生经济行为和经济生产力。

很多江苏人很恋乡,他们都有一个情结叫做离土不离乡,就是我的脚离开了家乡,但是我整个心还在家乡。归根结底就是觉得家乡太富饶太美丽太好了,所以江苏人基本扎在家乡不动弹。

二、未来的江苏该何去何从

(一)大踏步往前走

所以这就会提出一个建议,希望苏商多往外辐射,多做一些外向型的经济,如果苏商满足于现在经济排第二的地位,只在家乡建设美丽家乡,不往外去输出软实力、资源体系、优质的商人和资本,就会停滞不前。第二个就是民营企业家应不应该打破一些小条条框框的束缚,多一些相对冒险性的个体尝试。

虽然江苏民营企业家很多很好,但要是跟广东比的话,江苏市场化的外向生长能力和全球辐射能力还是差一些,实际上就是那种野蛮扩张的能力,缺少一点在精神上的尚武精神和狼性。江苏现在很像一个非常乖巧的男耕女织的小社会,但实际上大社会工业化现象已经很普遍。曾经的江苏释放过乡镇集体企业,搭建平台,经历过一起成长的辉煌阶段。而在苏南模式下能不能再释放一次,让民营企业彻底开化,去掉枷锁,再经历一次向外扩张。

虽然大家说温州当初野蛮生长,现在看起来可持续性不太强,因为它建立起来的理性智慧的延展和资源配置都带有偶然性,投机色彩现在好像不足。像建立在理性和知性氛围之上的苏商,就能规避掉短板,尝试新兴产业往外扩张。

(二)小城镇要跟上

除此之外,还有好多小地区、小城市需要快速蓬勃的发展,比如服务业的成长还是有一定的距离,它的旅游人口估算是8000多万人次,不应该止步于此,所以说在旅游和服务业上发展还有长足的进步空间。而在商业不动产这方面还有很多小城市还在萌芽阶段,苏州在服务业的商业活力上还有第二次释放的机会。

抓住服务业,江苏经济会往上更上一层楼。另外就是在先进制造业上要抓住先机,蓬勃发展,释放民营资本和民营企业的活力,多做冒险的商业活动,多对未知事物充满兴趣,多把条条框框打碎一下重建,一个模式到了一定的程度应该寻求变革,现在正是江苏商人变革的好时机。

(三)地方特色是通行证

说到人,肯定很多人特别想知道江苏的女子是怎么样一种存在。江苏的女子既有江南女子的温和细腻,也有北方女子的豪迈奔放。所以她们跟浙江、上海那边的女子不一样,我认为这一边女子的内涵相对更丰富,相对的多变性更强。

每一次去到苏州、扬州都是让人流连忘返,总想多看苏州的小桥流水,到处都是小拱桥,据说城市有几百上千座桥。然后听着小调,喝着茶,品美食,真的是一个非常惬意的生活状态,所以称苏杭是“天堂”,而且在那个地区的人都温文尔雅,和景象那么相称,为什么总是觉得这个地方的人文明程度很高,就因为每一个人都像一个文明人!

当坐下来谈生意的时候,总会觉得苏商有点磨磨唧唧,太在意细枝末节,但是跟苏商总体相处下来,就会觉得签了协议的他基本上会履行,这就是苏商的契约精神。不过有一点不太好的是苏商不太愿意走出去,所以很多人在外面聊说世界500强企业外资就算到了江苏,也没法和广东比,因为苏商大都家乡情结严重。期望他们多走出去,去把苏商的东西带到外面的世界,成为对世界都能产生影响的商帮


相关新闻
RELATED NEWS
关于恩次方
集团概述
集团成就
企业文化
集团高层
图片纪实
集团资讯
新闻动态
专题分析
行业风向
商管服务
服务领域
服务内容
项目案例
城市综合体
产业地产
奥特莱斯
专业市场
旗下事业
深圳恩次方
义乌恩次方
赵旭州工作室
后时尚魔幻城
乾乾资本
非杭垂直市场
蓝蛇品牌
联系我们
开发商合作
品牌商合作
人才招聘
联系我们
恩次方集团公众号

友情链接
深圳恩次方商业管理有限公司  杭州非杭网络科技有限公司  深圳后时尚商业发展有限公司  深圳蓝蛇品牌连锁有限公司
深圳乾乾资本管理有限公司  后时尚魔幻城  后时尚奥特莱斯  后时尚商业社交会
Copyright  ©  恩次方集团  2018  版权所有
粤ICP备18103992号