万达未来十年棋盘：打造1000座万达广场 广州、汕头、茂名三项目明年开业

发布时间：2018-11-26 浏览次数：1905次

　　11月23日，距离2018年结束剩下39天，万达集团在粤港澳大湾区的核心城市深圳，揭开了其在华南区域布局乃至未来十年发展规划的棋盘。在现场了解到：

　　· 在华南地区，万达目前的足迹已遍及广东、海南、广西三省17座城市，开辟了29座万达广场和1座万达茂。

　　· 未来2-3年，华南中心将新增超过15座万达广场和万达茂，其中广州万达茂、汕头金平万达广场、茂名电白万达广场计划于2019年陆续亮相。

　　· 截至2018年底，已开业的万达广场将达到285座，至2019年底，这个数字将攀升至337座。

　　· 至于未来十年的发展规划，全国将有1000座万达广场开业，覆盖中国90%有消费能力的人口。

　　如何实现1000座万达广场的“小目标”？

　　画出如此“大饼”，但万达是否有足够实力支撑？面对这个可能存在的质疑，万达主动用“运营成绩”和“品牌粘度”正面解答。

　　万达方面数据显示，1988年成立的万达集团，于2003年1月，万达在长春重庆路开出全国第一座万达广场。预计到今年底，万达广场的棋盘上将落子285粒。届时，万达在全国持有物业面积的数目将超过4000万㎡。

　　15年蓄能，万达广场实现了“从0到1”，而后15年时间，万达成功运营近300座万达广场，牢牢巩固“全国商业体量之王”的称号，而手持17000个合作品牌，或许是万达画出1000座万达广场这张大饼的另一个底气。

　　“截至2018年10月，品牌在万达广场开设店铺超50000家，合作品牌超17000个，累积创造销售超过9000亿元。”

　　在此基础上，万达还做了一项统计，在万达广场开店超过100店的品牌约60余个；超过200店的品牌近30个；超过300店的品牌也有10余个。

　　· 以孩子王为例，孩子王全国首店开设于南京万达，2010年开业至今8年来，已在万达开店逾百家，占全国门店的50%。

　　· 2002年进入中国的优衣库，也于2006年与万达首次合作，目前在万达已开店134家，占中国大陆门店的20%，至今仍保持每年开店超15家的频率。

　　· 2016年，小米之家与万达全线合作，至今在万达门店已超100家，占全国门店的20%。

　　冲刺1000座万达广场的华南棋盘

　　对万达而言，冲刺1000座万达广场，沿海一带的华南地区，是其不可或缺的重要市场，预计2020年以前，万达在华南地区将打造出45座万达广场。

　　万达方面介绍道，截至目前，万达在华南地区的足迹已遍及广东、海南、广西三省17座城市，包括29座万达广场和1座万达茂。以广州白云万达和东莞东城两座具有标杆意义的万达广场为例：

　　· 定位全客层时尚潮流购物中心的广州白云万达广场，平日日均客流达8万人次，这项指标在周末会达到12万人次；销售额年均18.2亿，年递增率为8%，而预计2018年，销售额将突破23亿。

　　· 融合时尚、艺术、文化于一体的东莞东城万达广场，平日日均客流达7万人次，周末客流超10万人次，2018年销售额预期将突破15亿元。

　　· 今年12月28日，迭代于万达在广州的其他产品，位于增城又一座万达广场即将登场。

　　据了解，这是万达继白云、番禺、增城、萝岗、南沙和金沙洲6座万达广场后，在广州布局的第7座万达广场。总建筑面积15.7万㎡的新塘万达广场，外立面以极具增城本土特色的摩托车与荔枝为设计灵感，体现“一骑红尘”的概念。

　　在业态与品牌规划上，包含了8000+㎡永辉超市、6000+㎡的IMAX影城，两个独具匠心的主题街区（10000㎡超级IP儿童主题街区、“香港地”餐饮主题街区），及13家主力店等。

　　除却上述29座万达广场，未来2-3年，华南中心将新增超过15座万达广场和万达茂，其中广州万达茂、汕头金平万达广场、茂名电白万达广场计划于2019年陆续亮相。

　　· 汕头金平万达广场

　　开业时间：2019年5月25日

　　总建筑面积14.18万㎡的汕头金平万达广场，是万达全面创新的项目，将从建筑设计、业态品牌、空间营造、营运营销等方面，打造主题式体验购物中心。

　　项目定位粤东规模最大、业态最丰富、功能最完善、品牌数量最多的一站式综合体，云集汕头最强的主次力店集合群，打造两大主题街区（汕头首家儿童主题街区“冰川大冒险”，以及鮀城印象餐饮主题街区），同时打造室外活动专区篮球场、攀岩区、卡丁车区、玻璃屋休闲餐吧、青年滑板区等空间，塑造潮流聚集地。

　　· 广州万达茂

　　开业时间：2019年6月15日

　　作为万达在一线城市的首个文化旅游项目，广州万达茂定位粤港澳湾区最大的全天候娱乐生活体验中心。

　　在总建筑面积34.6万㎡空间里，规划了八大业态组合，包括大型商业中心、室内滑雪乐园（华南最大）、室内水乐园（华南首个室内四季恒温水乐园）、体育乐园（世界首创游乐业态）、室外主题乐园、滨湖酒吧街、星级酒店群、粤秀剧场等。

　　· 茂名电白万达广场

　　开业时间：2019年12月19日

　　而到了2019年年底，总建筑面积13.4万㎡的茂名电白万达广场也将亮相。

　　项目定位粤西南地区最大的全业态、全新品牌、全新体验一站式商业中心。拥有大型IMAX国际影城、大型超市、众多时尚主力店、科技玩乐城、儿童体验店、运动集合店，也是茂名首个运用O2O互联网大数据技术打造的场景式体验生活中心。

- 总结 -

　　当今商业江湖的游戏规则早已发生变化，从过去以量取胜到如今以质制胜，而万达集团30年发展历程，实际上也是见证中国现代商业地产逐步发展的一条线索。我们从万达广场后续开发的项目亦可以看到，它不再只是专注扩张，如今也逐步在理解当地人文基础上打造项目，植入更多元化的生活体验。

　　但万达如何在如此庞大的开发体量上创作出商业艺术，还有待时间揭晓，2018年只是万达“新”的开始。

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