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2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议
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2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议
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2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划
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2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议
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2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会
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2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位
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2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目
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2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流
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2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲
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2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲
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2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议
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2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导
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2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导
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2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈
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2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导
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2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加
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2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲
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2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目
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2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目
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陈晓东如何让银泰全集团5万名员工愿意动起来?

发布时间:2018-6-3 浏览次数:1557次

  当你先愿意对顾客傻一点,他们,就会给你想像不到的回报。

  这是银泰商业CEO陈晓东最难忘的一幕。

  2012年,银泰商业总店前升起了一颗热气球:「它是一个比价软件的广告,上面就写着,鼓励大家去实体店比价钱……,(我)恨不得拿把气枪把它打下来!」

  银泰商业(简称银泰)成立20年,曾创下中国百货业的店王奇迹,一家店单日营业额超过新台币5亿元。然而,电商崛起下,中国百货业开始成长趋缓。曾在一年之内,有超过110家百货歇业,万达、北辰等老牌业者也相继淡出市场,银泰自然也受到冲击。

  陈晓东既恨电商造成冲击,却也明白:「打下它(比价广告)有用吗?这是一个不可逆转的趋势,你不可能再利用信息不对称(的方式)赚取利益。」百货业者想的如果还是赚价差,无法创造附加价值,迟早会被淘汰。

  这一幕,让他决心展开一场变革。

  今日,银泰转型的结果已成经典案例。去年,阿里巴巴因此斥资逾780亿元正式收购它。如今,摊开阿里巴巴的新零售版图,银泰已成为传统产业转型的代表,被称为「旧城改造」,执行难度比盒马鲜生等「平地起高楼」的新事业更高。

  「阿里喜欢和行业的叛逆者在一起。」阿里巴巴CEO张勇说明阿里巴巴投资银泰主因。

  对客户傻一点,做到线上线下同价

  大数据库不让你买贵、AI帮你试衣

  5月上旬,《商业周刊》採访团队抵达银泰的发迹地——中国杭州,我们想知道,陈晓东,是如何让这家老百货成为中国百货业的新零售之王。甚至,3个月内就吸引20万名,愿意每年付人民币365元的会员。这群人,平均消费金额是一般会员的2倍以上,满意度超过9成。

  这趟旅程,是从回归零售业本质、重新面向消费者开始。

  过去,中国百货业者的角色就像是「二房东」:承租商场,再把柜位出租给品牌商,靠租金与管理费赚钱,在此模式下,百货业比的是选址和招商谈判,但长期下来,却失去理解消费者的能力,导致商品同质性越来越高,离顾客却越远。

  当电商快速兴起,上述缺点更被凸显。一旦地产商涨房租,百货业者便将成本转嫁给供应商,供应商接着浮滥涨价,再打折出清,消费者难以掌握商品真实价格,自然投向透明度较高的电商。

  银泰要创造价值,就要解决消费者的痛点,提供「好东西不贵」的服务。

  但,要做到好东西不贵,就得做到线上线下商品同价,让大家用合理价格买到好商品,若买了之后不喜欢,即便包装没了,仍可享受60天无条件退换货服务,远高过其他业者提供的7天。

  陈晓东有一套「傻傻帅」哲学:「为了顾客,银泰会变得很『傻』,为了员工,银泰会变得更『傻』!在行业,银泰要变得很『帅』!」

  这是执行难度极高的目标,但是银泰愿意付出代价,一旦消费者发现买贵了,就由它替店家赔差价,「说实在,是满心痛的。」陈晓东说。第1年他还找来保险公司一起赔,第2年便自己负担所有的成本,即便牺牲获利,也要把流失的顾客找回来。

  但与此同时,银泰开始把所有的交易行为数字化,协助厂商提高经营效率。其先从品牌供应商下手,设法打通供应链环节,将自建的商品云对接供应商库存系统,将每项商品售价、型号、款式等讯息数字化,即便一家百货公司里的商品多达5千万项,是一般超市的万倍之多。

  这些数据,还可帮助银泰提升毛利。如银泰后续成立自营买手店「集货」,採购人员参考商品销量、买家评价、品牌知名度等数据后,再到线上线下通路进行採购,正因为採取自营,有店家毛利率可达30%,比银泰整体毛利率来得高。

  这些新型店还善用科技,降低人力成本。比如,当顾客站在试衣间内的镜子前,採用自动辨识、大数据技术的「魔镜」便会立即显示建议穿搭、价格与材质等讯息,顾客还可以透过魔镜选择点击后,不用走出试衣间,就会有门市人员主动把商品送来。

  透过成立如集货这样的自营店,或是导入天猫等电商上的热门品牌,银泰不断创造差异化。陈晓东甚至鼓励员工内部创业,陆续成立14个自营项目,从卖女装到零食应有尽有。

  对员工好一点,鼓励内部创业

  给情绪假,设合伙人制可分润、对赌

  陈晓东是如何让银泰全集团5万名员工愿意动起来?

  他的答案仍一致:对员工更傻一点!

  他曾在公开演讲透露,银泰无论业绩好坏,所有员工的平均薪水每年增长1成,同时有情绪假可放,不开心就可以不上班;甚至每逢寒暑假,还会成立「银泰书院」,员工上班、小孩也能来上课,减少其后顾之忧。

  要让员工好好关爱客户,就得好好关爱员工。

  不仅关爱,还要让利。

  银泰建立合伙人制度,欢迎有创业想法的员工提案,提案若通过立项,即可对内招募成员,公司提供财务、法务等资源,项目股份则可由员工和公司一起持有,共同分享利润。

  「因为占股份,形同就像创始人……,所以会有股使命,要带领团队对顾客负责,」今年30岁的刘志通,两年前加入银泰,成为生活用品自营店「生活选集」合伙人,成立不到一年半已有3家店,今年第一季营收比去年同期成长超过3倍。

  银泰甚至鼓励员工与公司「对赌」。只要员工主动提出创新计画达成的年度目标,与期待得到的报酬,若让公司觉得够值得就通过。「唯一的标准是,这个目标要让员工满意,让领导心动。」陈晓东说。

  据了解,如当初推动付费会员制的小组,就因为达成当初设定目标,每个人平均分到人民币30万至40万元奖金。

  因为赋能,「过去大家坐等主管发指令,现在变成主动向上找资金、要资源。」几位参与合伙人制度或自营店经营的员工观察。

  像是同样由合伙人制度成立的自营项目「西选」,是经营锁定中高端消费族群的精品超市,两年内展店逾20家,单店最高年营收破两亿元,成为银泰自营布局的代表。

  以顾客为核心先别急着算计

  心态一变,年收破千亿、增幅逾7%

  当大数据与人工智慧等新科技来袭,每个企业的角色都正被重新定义。但,即便处于受冲击程度最大的零售业,陈晓东仍认为,线上和线下之间的分野不是重点,别迷惑于科技,核心始终是消费者。

  他笑说,像银泰客服的角色,以前是代表公司去服务顾客,现在要变成代表顾客跟公司「斗争」,替其争取更多权益,「我们在顾客面前只能越变越傻。」

  「千万不要以为可以抵抗消费者的变化,消费者变了,就是变了。」陈晓东强调。

  心态转变,眼前的路也随之开阔。

  根据中国连锁经营协会统计,去年银泰销售额突破新台币千亿元,较前年成长7.5%,中国前5大百货业者中,成长速度仅次于第一大业者王府井。

  改变,至今仍持续在银泰内部发生。尤其併入阿里巴巴后,银泰从一家传统百货业者,变得更像互联网公司,主管没有专属办公室,就和员工坐在一起办公,此外组织架构也跟着调整,把大部门分拆成小单位,加速跟上市场变化。

  回顾这一段历程,银泰用了7年时间从「负一到零」,从原本的房地产心态,回归本质到零售业,接近用户,陈晓东说,现在他们正进入「从零到一」的阶段,准备展开更多与新零售相关的实验,提供用户更多价值,「路永远看不到终点。」

  然而,银泰的故事也证明了,先别急着算计消费者,属于你的超级用户,才会向你走来。

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