商业不动产项目“残局拯救”专家
首页
Home
关于恩次方
About Us
集团资讯
Group Information
商管服务
Business Service
项目案例
Project Case
旗下事业
Undertakings
联系我们
Contact Us
集团资讯
图片纪实
2018年7月17日,总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议
2018年7月17日,总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议

2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议
2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议

2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议
2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议

2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划
2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划

2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议
2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议

2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会
2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会

2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位
2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位

2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目
2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目

2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流
2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流

2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲
2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲

2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲
2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲

2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议
2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议

2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导
2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导

2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导
2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导

2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈
2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈

2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导
2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导

2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加
2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加

2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲
2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲

2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目
2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目

2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目
2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目

—— 首页  >>  集团资讯  >>  行业风向

茑屋书店创始人专访:做亚马逊做不到的事

发布时间:2017-6-30 浏览次数:1564次

  今年4月,奢侈品巨头LVMH集团参与投资的日本银座最大购物中心Ginza Six开业, 坐落于这个银座新地标建筑顶楼(六楼)的既不是奢侈品牌,也不是高端家居门店,而是日本最大的连锁书店运营商Culture Convenience Club(简称CCC)旗下的鸢屋书店(TSUTAYA BOOKS)。

  自2011年CCC开设第一家“生活方式提案型书店”代官山鸢屋书店以来,公司相继扩展了鸢屋家电、大型综合商业设施T-SITE等新型的多样化生活方式门店。位于Ginza Six 的鸢屋书店有6万册图书,为进一步加强艺术氛围,还在店内开辟了一片画廊空间。为加深访日游客对日本文化的认识,店中还展示了日本刀。

代官山鸢屋书店

  CCC 业务构成

  1983年,增田宗昭在故乡大阪府枚方市开设了一家集音像制品租赁和图书销售于一身的鸢屋(TSUTAYA)一号店,并在当时就开始在书店里提供咖啡。1985年,CCC 正式成立,次年开始扩展特许经营业务。此后,CCC还相继推出了游戏软件销售GAME TSUTAYA,网络服务 TSUTAYA online 等项目。

  2014年公司变为控股公司,将所有业务分归至四家子公司,分别是管理作为生活方式提案场所的“TSUTAYA”的企划和直营门店运营的 TSUTAYA(截止至2016年1月,全球共有1459家TSUTAYA 店铺)、负责出版和内容等娱乐事业的Culture Entertainment,负责数据库管理营销的 CCC Marketing,及生活方式提案平台 — 为商业设施、图书馆、餐厅等场所提供策划运营服务的CCC Design Company。

  CCC 的主要业务是书店和 DVD租赁店,虽然 CCC公司当前多数销售额其实是来自于可以租赁DVD、购买图书和唱片的TSUTAYA 的特许经营业务,但同时CCC又依然在不断拓展直营业务。

  生活方式提案

  TSUTAYA 旨在通过电影、音乐、运动、教育和信息五个方面为消费者提供生活方式提案。2003年,CCC 与星巴克合作,在东京都港区六本木开设TSUTAYA Tokyo Roppongi,让消费者可以在阅读一本书的同时享受一杯咖啡。这样全新的生活方式,让“Book &Cafe”概念迅速火遍日本。

  2011年,CCC 通过管理层收购(MBO)实现退市私有化,同时对公司的未来发展方向进行了调整。2011年12月,公司推出将书店、咖啡店、餐厅等服务融为一体的综合生活方式设施:代官山 T-SITE。

  公司创始人兼总裁增田宗昭曾指出:“我们要做(电商巨头)亚马逊做不到的事!”

  在最近的专访中,增田宗昭讲述了自己在网络时代的零售战略,并表示自己对银座门店胜券在握。详情如下:

  问:在拥有众多高端品牌的购物中心开设大型书店实属例外,(开这样一家店)是否能盈利?

  答:可以盈利,看如何改变书店的商业模式。与书店共同开设的,还有我们自己经营的星巴克咖啡,艺术品的展示空间也能产生盈利。星巴克也拥有独特的模式。我们直接与美国星巴克总部联系,问他们是否愿意在我们的银座门店内开设全球第一家艺术星巴克门店。在常见的星巴克饮品外,还提供滴漏咖啡等工序复杂的产品。

  除星巴克外,银座门店还有 6万册图书,以艺术类书籍为中心,我们还制作了售价数十万、数百万日元的独立书籍,希望能宣扬日本优秀的文化,同时出售的还有文具等原创商品。开业后一个月的销售额约为 8千万日元(约合人民币 490万)。

  问:Ginza Six 新门店是不是理想中的样子?

  答:(银座门店)目前还刚刚起步。只把书放在书架上是不行的,一定要有想传达出去的信息,然后据此摆放书籍。我们卖的不是书,是一种生活方式。与纯书商不同,我们是以生活方式提案为基础而挑选所出售的图书,也就是说,这里所有的图书都与生活方式相关。

上图:Ginza TSUTAYA Books

  问:旨在通过打造拥有舒适氛围的门店提案生活方式,这一理念如何与消费者购书的消费行为相结合?

  答:代官山鸢屋书店的零售坪效是普通郊区书店的 3倍。300坪(约合 992平方米)的书店空间并不大。这间书店图书的月销售额可以达到 1亿日元。很多人去鸢屋书店并不会带着目的。想买书的话,网上查询一下即可,去鸢屋书店是一个发现的过程。

  问:既然 CCC 旗下 TSUTAYA 的特许经营业务不断增长,为何还要不断增加直营门店?

  答:我们是一家策划公司,需要顺应潮流进行新的策划,但我们已经决定,不做亚马逊通过智能手机做过的事。我前些年去纽约的时候听闻大型的 CD店和连锁书店可能会破产,当时我就想,日本一定不会发生这样的事。

  但是,每个人的理解能力不同,如果超出理解的范围,我们的策划就不会被客户所接受,也就无法吸引合作伙伴。也就是说不会有(特许经营商或其它零售商)购买我们的策划案。我们要自己做,用数据来证明,这一点也是我们打造代官山 T-SITE 的原因——这在一定意义上是我们策划案例展示。

  问:在去东京二子玉川的鸢屋家电时,感觉到了与亚马逊的不同…

  答:我们不是家电行业的专业人士,所以生活方式提案型的鸢屋家电直到 2015年才开了直营店。今年 4月,大型家电批发商 Edion 成为了我们的特许经营商,之后位于广岛的大型鸢屋家电开张。

  问:在网络发达的现在,消费者并不会频繁的去逛电器店。鸢屋家电与三越伊势丹进行了积分卡方面的合作。三越伊势丹总裁大西洋近期的离职是否对双方的合作有影响?

  答:不必担心。追根究底我们是一家策划公司,因此我们改变现有的书店、家电商店,百货店和三越伊势丹也是如此,我们不清楚对方公司的内部事务。一定会跟新总裁聊一下,但我的理念不会变,我们只提供策划方案和方向

相关新闻
RELATED NEWS
  • 现在商业地产行业怎么了?

    目前这一行业普遍呈现的状态是业主/开发商/投资人抱怨很难赚钱或者在艰难维持、商业地产运营商举步维艰、租户也因为租金高企而纷纷关店走人的“三不满意”状态。中国的商业地产行业怎么了?为什…

  • 商业地产运营举步维艰是因为什么?

    因为租金是市场化的,而租金也是招商的核心要素之一,导致租金定价问题同样成为商业地产运营端专业管理团队与开发商冲突的焦点。前者希望能够提供有市场竞争力的租金水平以利于招商和商家进驻,…

  • 商业地产招商难,难在哪里?

    招商难,招商难,难的并非商业地产招商自身,并非店家資源,反而是常常去游说某些人对招商的认识和理解,针对招商,许多时候,有的人都觉得招商就是说把一个店家拉进来做买卖的事,都感觉简单无…

关于恩次方
集团概述
集团成就
企业文化
集团高层
图片纪实
集团资讯
新闻动态
专题分析
行业风向
商管服务
服务领域
服务内容
项目案例
城市综合体
产业地产
奥特莱斯
专业市场
旗下事业
深圳恩次方
义乌恩次方
赵旭州工作室
后时尚魔幻城
乾乾资本
非杭垂直市场
蓝蛇品牌
联系我们
开发商合作
品牌商合作
人才招聘
联系我们
恩次方集团公众号

友情链接
深圳恩次方商业管理有限公司  杭州非杭网络科技有限公司  深圳后时尚商业发展有限公司  深圳蓝蛇品牌连锁有限公司
深圳乾乾资本管理有限公司  后时尚魔幻城  后时尚奥特莱斯  后时尚商业社交会
Copyright  ©  恩次方集团  2018  版权所有
粤ICP备18103992号