赵旭洲：政府与企业携手打造新一代批发市场，激活县域经济

发布时间：2015-10-20 浏览次数：1322次

　　恩次方商业集团总裁赵旭洲先生认为，怎样把一个消防、卫生、治安和形象都很差的市场转移到一个新的区块，进行整合改造、发展升级?这需要政府主导授权、划行规市和政策扶持，政府大力影响然后把整个板块切出来，这样才是商人愿意寻求政府大规划思路的机会。比如说规划成商贸区，很多人愿意来，他知道这是未来趋势，如果政府不规划，一个企业自己建立一个小市场，硬喊口号会很累。大家会认为这个地方可能属性不够，或是不够长期。企业需要政府给到他一些政策，政策就是游戏规则。政府说这个地方做商贸，后面就是怎么做，其实像玩游戏一样，怎么去玩，游戏规则要走在前面，政府把公共系统或入住的政策激励做一个基本面。这个基本面包括以下三个方面：

　　一、划行规市大方面：通常外地商家特别注重这一点，本地商家不够敏感，比方说有些商家跟着我们在一起，已经在全国四五十个城市开起了市场，还是没有去吸引政府规划，以后这个市场长不长久?可能今天红红火火，三年以后就不行了。

　　二、游戏规则：游戏规则就是政府的政策，哪些政策能够让开发商收益或是觉得培养市场三到五年没有压力。

　　三、服务效率：比方说拆、建公共设施，以及经营后产生的一些保障问题等，都属于服务层面。

　　这三个方面到位了，如果还是做不好，那就是企业自身的经营出现了问题。企业不能完全依赖政府，政府出了基本面，个性化要靠自身，企业还需要给予商家鼓励，减免租金、政策优惠等。所以企业要有良好的经营模式，先进的经营理念，把优秀的商家整合起来培育他们。

　　政府和企业搭建了一个良性的经营平台，这个平台会推动整个区块发展，一旦有商人的进入，就需要物流。有了物流就要建仓库，有了仓储物流信息对接这些系统全都用上了，通常整个板块展示销售贸易物流跟仓储全部起来，需要三到五年，三年见效五年出成果。三年之间瞬间见效，如果是小市场的话就更快了。五年就出成果了，通常如果一个大一点的区块，三至五年间就可以生成一定的局面，你就可以看到这个地方的信息、物流、营业额的增长。

　　现在现有经济圈基层消费有大量的未被开发和满足的现状，为什么消费者买到的商品价值与价格之间的性价比还差得远?说明商品竞争还不够充分，商品竞争是很畸形的，工厂库存积压销不出去。商铺是空的，没有形成一个对称的平台，为什么说现在的人都这么会唱歌，因为有了“中国好声音”这样的平台。这个平台会激发起一些勇敢、自信的人来表现。事实上我们就是在做这样一个舞台，有本事唱戏的人太多了，比方说光浙江区域，福浙到江苏，江浙这两个省再加上上海、长三角地区，服装工厂有一万多家，那是海量的。他们的工厂已经开了十年甚至二十年，十年已经算很年轻的了，他们的经验相当丰富，然而他们并没有舞台，偶尔碰到一个，唱成了生意很好，但另一个就不一定行。也有另一种人就基于开发公司自己的一己之见，要么只想卖房子赚钱，不管考虑长期回报;要么就是政府没有宏观的引导观念和方式方法，卖完房子就撤，这样的市场90%都很难成功。

　　最后，赵旭洲先生总结：只要我们会搭建平台，商业运营不是问题。我们认为在掌握了内部规律之后，只要会整合，政府给予良好的政策就能够把新一代专业市场运营起来，激活县域经济!

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