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专业市场一搬就死?发布时间:2014-9-8 浏览次数:4959次
当城市版图不断扩大的时候,已经雄踞城市中心地段的专业批发市场不得不面临搬迁。重庆同样如此。 我市“十二五”期间将建成中国西部国际物流中心,打造以“一江两翼三洋”为布局内容的国际物流大通道。 按照这种规划,包括朝天门市场在内的内环线内一级市场,原则上都要搬到内环线外、外环线内。前几天搬迁的盘溪蔬菜批发市场,就是一个例子。 然而,专业市场就像一棵树,成长和发展需要特定的环境,挪得好,就会活,挪不好,就会死。而在国内,专业市场一搬就死,几乎已经成了一道解不开的魔咒。 搬死的市场比比皆是 广州仰忠饰品街,可谓是专业市场一搬就死的代表。 仰忠饰品街是全国首条享誉国际的饰品一条街。搬迁前的仰忠街从早到晚都得侧身通过,其中不乏金发碧眼的外国人,据当时的商家讲,“那时候,你想少赚点都很难。” 1995年,广州启动“创建国家卫生城市”,有官员认为,仰忠街的脏乱会影响“创卫”,首次提出对仰忠街进行搬迁。经过几年博弈,终于在2000年启动了仰忠街的整体搬迁。 吊诡的是,新市场距离仰忠街仅约1.5公里,仍然被搬死了。而正因为仰忠的搬迁式微,导致不少饰品大户转战浙江义乌,才有了义乌小商品市场的崛起。 类似的还有广州一德路艺景园玩具精品类批发市场,该市场曾被称作“永不落幕的交易会”,2008年被强制搬迁至广州国际玩具礼品城,该礼品城由香港地产巨头李嘉诚旗下的长江实业、和记黄埔两大集团以及广州国际玩具中心有限公司联手开发,当时号称“全球最大”,但至今6年过去,经营也没火起来,仍然“惨淡不堪”。这说明,即使有钱如李嘉诚,也未必就能平空做起一个市场来。 同样失败的还有广州同德货运市场,其整体搬迁到黄金围货运市场后,不少档口成排关闭,整个市场一片萧条。 还有扬州天宁寺古玩市场,搬迁后也死了。 在重庆,这样的例子还有重庆书刊交易市场,其从三年前搬到北滨路之后,目前已经濒临绝境。 搬活的市场屈指可数 那么,是否有搬了依然红火甚至更火的专业市场? 答案是肯定的,但确实凤毛麟角。百度显示,一搬就死的市场比比皆是,而成功的市场却屈指可数,目前可以查到的仅有两个,一个是浙江义乌小商品市场,1984年至2008年,义乌市场历经5代市场、8次搬迁、11次扩建,成为全球最大单体市场,经营户数从6000余人升为6.6万人;另一个则是浙江海宁皮革城,其搬迁后,市场交易量扩大了数倍,目前海宁皮革城已经整体上市。
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