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2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议
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2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议
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2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会
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2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目
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2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流
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2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲
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2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲
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2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议
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2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导
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2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导
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2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈
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2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导
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2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲
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2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目
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2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目
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空城问题该怪谁

发布时间:2015-9-5 浏览次数:988次

  空城问题更多是市场决策导致的,要解决它,需要更多的市场发展和分散决策机制,而这不是行政问责就可以全部解决的。

  近日深圳召开国际低碳城市论坛。有记者专访国务院参事、住建部原部长仇保兴。仇保兴列举了中国城镇化存在的诸大问题,空城问题是其中的一个大问题。

  仇保兴认为,出现空城问题,主要来源于官员的政绩冲动。他建议国家要推出地方任职官员终身责任追究制,采取全生命周期的监督,不管官员到什么地方当官,也不管未来是不是在任。如果对地方官员形成制度上的约束,空城问题就会得到有效的控制。

  空城问题的出现有很多自然的原因,但主要是这些因素和政府要做大城市的政策目标发生了错位。在这种情况下,控制地方政府官员,对其加强监督,控制其凭空做大的政策目标,让地方政府官员更加切合实际,是正确的选择。

  不过,城市的发展规模问题,往往是很多因素决定的。这些因素很难认识,也很难预料,而且在不同时间点也很不一样。如果城市政府作为一个投资者,开发城市就是一个投资决策,但投资决策不会总是成功的。城市的发展是市场经济发展的一个必然阶段,在这个阶段如果一个城市没有发展起来,就会失去机会。当然具体的投资时间很重要,时机选择得好,节奏对,城市就会迅速发展,而且迅速繁荣。反之,这些城市就会出现投资短缺,或者投资过剩,投资短缺就是没有发展好,房子建好了卖不出去,投资过剩就出现了空城。

  再者,城市发展的投资,政府往往只是规划,然后征地、招商引资、建设基础设施,大量的投资开发项目都是市场决定的,都是市场里的投资者决定的。他们负责具体的融资、设计、建设,并负责市场营销。他们可能还是上市公司,融资往往取决于金融市场的投资者。一个地方出现空城,出现鬼城,这表明大家的投资都是错误的。或者至少某个环节出现了问题。比如政府没有设计配套好相关的公共服务,比如小孩的教育问题,老人的医疗问题没有得到很好的解决等。这时候就不是全局投资失误的问题,而是部分投资决策需要修正的问题。

  如果说,地方政府本身的决策,只是投融资建设销售决策中的一些部分,那么完全由当地政府领导人来全面承担责任是不足取的。如果当地领导人必须对空城问题负责,而且还终身负责,这样的负责机制说起来容易,但设计起来和运作起来都比较麻烦。首先从技术上来说,不好进行相关的处置,到底是就地免职好,还是降级好,还是其他处分,都不好办。尤其是要终身负责,已经不在职了还要负责,更难处分官员。而且一段时间出现了空城,过段时间空城问题解决了,这个城市相对于其他没有空城但开发不足的城市发展得要好,那么是不是还要奖励这个官员,如果奖励怎么奖励,这些都是棘手的问题。

  更重要的是,现在的城市政府,很多事情都是一把手说了算,如果建立十分严格的而且是终身负责的机制,其结果就会让一把手在决策中更加集权,因为责任的集中就是权力的集中。如果需要终身负责,就需要高度集权的人事制度,让所有地方的干部任用考核问责都集中到一个机构手里。如果让所有的城市决策权更加集中,如果让所有的干部制度权力都集中到一个点,那么从治理结构上来说,就会出现城市治理和人事治理的危机。不仅在技术上无法解决地方官员的问责问题,更重要的是反而导致了城市更加单中心化,人事制度更加集权,不仅空城问题没有解决,反而出新的问题,这就是集中权力出现的决策的无效率和严重腐败问题。

  显然,空城问题更多是市场决策导致的,要解决它,需要更多的市场发展和分散决策机制,而这不是行政问责就可以全部解决的。

  □毛寿龙(中国人民大学公共政策研究院执行院长)

录入:李霞 责编:钟欣

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