杭州拱墅16条商业街面临重新洗牌

发布时间：2014-8-29 浏览次数：5008次

    瓜山酒吧街、婚庆街、台湾美食街……
    信义坊、胜利河、大兜路、瓜山酒吧一条街、台湾美食街……算起来，拱墅区范围内一共有16条商业特色街。
    这些商业特色街发展得怎么样？今年，杭州市规划局在进行“双百”（百名规划师进百家社区）活动中，有市民反映希望重新优化，为此他们专门委托浙工大建筑规划设计研究院有限公司做了详细调查，发现大部分“遇冷”，只有沿着运河的几条特色街如胜利河美食街、大兜路历史文化街区、信义坊商业步行街、小河直街历史文化街区、桥西历史文化街区比较旺。
    像西塘河台湾美食街，2012年底刚开街时，聚集了不少人气，但如今冷冷清清，鲜有食客光顾。400多米长的一条街，有10多家餐馆，一半已经关门歇业。瓜山酒吧一条街也是门可罗雀。
    分析原因，工大设计院认为，瓜山酒吧一条街火不起来主要跟周边人群消费能力较弱、交通又不够便利有关。
    幸福里爱尔兰婚庆街（位于三墩亲亲家园幸福里南面）现状是小区商铺，周边没有相应的产业支撑，同时区位不佳、规模较小，导致发展乏力。
    石祥路汽车贸易街，因为受限牌政策影响，部分4S店从有市无车转变为有车无市。
    总体来说，拱墅区的这16条商业街，缺乏整体规划，商业街各自为政，整体性不强；业态同质同构严重；配套基础设施不够完善；缺乏有机交通联系；管理机制有待提高……从业态布局上来说，需要重新洗牌，进一步优化调整。
调整后的新格局：九大商业街区
    浙工大设计院提出了一个初步的调整想法，他们说，今后拱墅区商业特色街，首先得先围绕着运河做文章，充分利用“运河申遗”成功后的红利，抓住时机提升发展运河边的几条商业街，并把它们相互连接成网，打造一个有机的旅游圈，吸引更多人驻足。
    胜利河美食街、大兜路历史文化街区、信义坊商业步行街、小河直街历史文化街区、桥西历史文化街区等，这一带有刀剪剑、扇博物馆、杭州工艺美术馆等，北面有“运河天地”、比高电影院，再往北，今后还要打造一个大型运河旅游综合体；往南，有绿地中央广场、远洋商务综合体等，今后在这里还可以发展民宿，让游客到这里可吃可游可玩可住，还可以休闲购物，成为杭州一个新的旅游点。
    对目前看来生命力不够旺盛的商业街，则进一步弱化，像瓜山酒吧一条街、幸福里爱尔兰婚庆街、七彩食汇特色街、石祥路汽车贸易街等。
    同时再根据实际情况，新增4条商业街——
    康桥工业特色创意街区、半山生态休闲商业街、祥符婚庆特色街、舟山东路教育培训特色街。
    这样一番调整腾挪后，新的拱墅区商业格局将呈现九大商业街区——
    半山生态休闲商业街、沈半路特色街、拱宸桥商业核心区、富义仓商业核心区、湖墅路商业特色街、康桥工业特色创意街区、祥符婚庆特色街、石祥路汽车城、西塘河浪漫休闲街。
    商业街能否存活 关键还得看“市场”
    九大商业街区的设想是否能付诸实施？
    杭州市规划局说，目前对拱墅商业街的研究只是一个课题，而且尚是中间成果，需要进一步修改，今后再根据这定稿的研究成果编制相应的规划，所以离实施还有一段距离。
    而拱墅商务（旅游）局则认为，一条商业街是否有生命力，政府的规划引导固然重要，但更重要的是这条商业街本身的定位是否经得起市场检验。市场化的抉择过程，跟很多因素有关，譬如当下电商冲击，一些街面服饰店生意就不好做；还有随着一些大型综合体的出现，人们的消费习惯也在改变，相比商业街，大家更喜欢到有得吃有得玩能吹空调的商场里去。
    “5年前，商业街还是挺火的，而5年后的今天，大型商业综合体更受青睐。但这不是说商业街从此没有发展前途。一条成功的商业街，必须得有文化底蕴，同时有消费需求和完善的基础设施配套，一句话，需要‘天时地利人和’。”拱墅商务（旅游）局一位工作人员说。

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