| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
郑州批发市场外迁能否先建后拆发布时间：2014-5-22 浏览次数：5101次 “四年任务，三年完成”，郑州批发市场外迁任务已完成近半。 不过，如何让商户减小损失、让新批发市场真正实现集聚，业界认为，可以借鉴其他地区的经验:放慢外迁速度，先建后拆。 发愁 旧批发市场拆了 新批发市场还没建好 “没有仓库，我们的货物就没处放，也就没法做生意。”郑州批发市场商户黄女士说。 她认为，除了商铺，仓储物流是生意中重要的环节，但她看过的新批发市场，要么还没有建仓库，要么建成面积太小。 虽然市场上了外迁名单，但黄女士说，在新批发市场还没有完全建成的情况下，自己只能等。 在很多商户心里，最怕的就是旧批发市场拆了，新批发市场还没有建好。 “生意经不起折腾，要是新批发市场建好，大家统一搬过去就好了，但是现在商户搬得零零散散，市场也就不行了。”商户们认为，如果能先建后拆最好。 实际上，在2012年发布的《郑州市人民政府关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见》（以下简称《意见》）中就明确，市场外迁坚持规划引领、先建后迁的原则。 不过，规划的十大市场集聚区进度不一。百荣世贸商城、华南城等进展相对较快；以荥阳市广武镇规划的农产品市场集聚区为代表的部分市场集聚区，进度则相对缓慢，相关人士说，土地问题是荥阳农产品市场集聚区面临的主要问题。 而《意见》曾要求，各县（市、区）根据规划，通过招商引资的方式，尽快确定市场开发主体，加快承接市场建设，解决外迁市场“落地难”的问题。 建议 政府部门可适当放缓外迁进度 郑州批发市场外迁为什么会面临以上问题？一直关注市场外迁的人士认为，症结在于“四年任务，三年完成”的外迁工作目标。 2012年召开的郑州市全市中心城区市场外迁工作会议就要求，要坚持“四年任务，三年完成”的工作目标不动摇，有关县（市、区）对确定的外迁任务要不讲条件、不打折扣，按照既定的时间节点，在保质保量完成任务的基础上，力争提前完成。 外迁不要只看一时的招商火爆场景，在外迁的背景下，一些小的商户或者投资者去购买商铺并不一定是好现象。一位管理市场多年的人士提醒，关键要看大的商户、真正做市场的商户是不是被吸引过来，否则会存在二次招商的隐患。 “可以把速度放慢一点。”一位不愿透露姓名的专家认为，在配套设施还不完善的情况下，政府部门可以适当放缓外迁进度，把工作做细致，以便将来更好实现市场的集聚效应。
思考 市场外迁已有经验可借鉴 四年任务，三年如何完成？ 在全国，外迁的先例虽然不多，但也不是没有，其中以昆明螺蛳湾和武汉汉正街最具代表性。 这两个案例有哪些经验值得郑州学习？昨日，郑州市中心城区市场外迁工作领导小组办公室（以下简称“外迁办”）人士说，这都体现在《意见》里了，比如坚持政府主导、市场化运作的原则等。 郑州有的新批发市场承接地也考察过这两个地方，并认为，其中有经验也有教训。 一组数据显示，昆明老螺蛳湾市场1989年建成，有12000个大大小小的商铺，直接从业人员5万，间接从业人员10万，每天出入购物者18万人次左右，涉及2万左右的国企改制职工及退休职工，26个大业主。 2009年2月，昆明正式决定，将螺蛳湾商业区内原有批零兼营、低端销售和仓储业态全部搬迁到三环以外不再回迁。 2009年11月30日凌晨，昆明老螺蛳湾市场正式关闭，成为全国首家实施整体关闭、整体搬迁的日用品批发市场。 尽管期间也出现上万名商户在外迁中转让费泡汤、上千商户不满外迁阻断交通等情况，不过在郑州新批发市场人士看来，从旧批发市场到新批发市场几乎是一夜间完成的，而其中一个重要原因是，先建后迁。 武汉汉正街与郑州批发市场也有一些相似之处。 《人民日报》1982年8月28日社论《汉正街小商品市场的经验值得重视》，使汉正街闻名全国。1992年1月，纪录片《商战》在中央电视台播放，让郑州商贸业威震全国。 但这两个市场造成中心地段交通拥堵、消防存在隐患等问题，使得它们都面临外迁命运。 而武汉汉正街的搬迁，在这位人士眼中则不算是成功的案例。 因为从2009年8月出现汉正街整体搬迁工程即将全面启动的正式消息到现在，这里也没有像昆明那样顺利实现目标。 武汉所采取的措施不是不有力，据报道，武汉方面采取四大措施，坚决推进汉正街整体外迁。 比如，加强市场集中整体对接，采取一对一的方式，把汉正街整体搬迁到汉口北。另外，加大禁货与查处力度，全面加强区域内交通管制等。 总结经验、教训后，郑州批发市场外迁应该怎么做？郑州新批发市场人士说，还是那四个字：先建后迁。
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