| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
恩次方普惠型康养社区：破解中国养老困局的创新实践发布时间：2025-5-25 浏览次数：172次 在中国老龄化加速的背景下，传统养老模式面临“高端化”与“低效化”的双重困境：高端康养地产动辄百万门槛，将普通工薪阶层拒之门外；公办敬老院则因服务滞后难以满足需求。恩次方集团赵旭州总裁提出的“普惠型康养社区”模式，通过整合乡村振兴资源与集中式养老设计，不仅降低了成本，更打造了一个“产业驱动、流量变现、代际融合”的可持续生态，成为当下最符合国情、最具市场潜力的养老解决方案。
一、低成本高覆盖：乡村振兴与集中养老的完美结合 1.盘活农村资源，降低养老成本 恩次方模式的核心优势在于“轻资产、重运营” - 土地与人力成本优化：利用集体闲置土地和富余劳动力（如山西、淄博项目），规避了城市高额地价。 - 集中护理提效：采用“合院式居住+集中护理”设计（如4户共享1个合院，1名护理员服务5-10人），相比居家养老的“一对一”模式，同时通过轮班制缓解护工压力。 2.普惠定位：服务3000元退休金群体 恩次方康养小镇瞄准的是“被市场忽视的大多数”——月均退休金3000元以下的工薪阶层。通过使用权销售（非产权捆绑）或分时租赁模式，老人仅需支付远低于市场价的费用，即可享受高品质的适老化居住环境，真正实现“老有所居”的普惠目标。 二、全链条适老设计：从硬件到文化的“无痛点”体验 1. 硬件：细节决定养老品质 恩次方社区从规划阶段即植入“全生命周期适老”理念： - 无障碍动线：全覆盖防雨连廊、轮椅通道、低位窗户（满足坐轮椅者的视野），甚至规避噪音细节。 - 智能急救系统：24小时应急响应与医疗绿色通道，解决老年人最担忧的突发健康问题。
（注：项目示意图，以实际建成为准） 2. 文化：拒绝“清心寡欲”，倡导活力养老 与传统养老院的“学院式”“佛系养老”不同，恩次方提出“开放包容的社区文化”： - 代际融合：在养老社区旁配套儿童教育小镇，通过“老幼共融”缓解孤独感，激发社区活力。 - 尊重人性需求：鼓励老年人社交、恋爱、娱乐，而非被动接受“说教式”文化活动，真正满足其心理诉求。 三、可持续盈利：流量引擎与商业地产思维 1. 三级收入模型，破解养老“盈利难” 恩次方康养小镇跳出单纯“卖房租房”的局限，构建“短期-中期-长期”三级盈利结构 - 短期：使用权销售或合院租赁，快速回笼资金； - 中期：以老年流量（1名老人带动5-10名亲友）开发商业配套（餐饮、康养旅游），形成特色消费目的地； - 长期：深耕护理医疗产业链，整合临终关怀等刚性需求，形成闭环服务。 2. 乡村振兴联动：政策红利与社会价值 通过养老产业激活农村经济，恩次方康养小镇模式获得地方政府支持，同时实现多方共赢： - 对国家：缓解城乡资源错配，助力乡村振兴； - 对村集体：盘活闲置资产，创造就业； - 对家庭：子女探访时可停留度假，提升亲情陪伴质量。
（注：图片来自赵旭州老师网络课程） 四、产业驱动：中国养老的未来样本 恩次方康养小镇的创新实践证明，养老产业的出路在于： 1. 普惠性：服务普通群体而非仅聚焦高端市场； 2. 集中化：通过规模化降低边际成本； 3. 流量变现：将老年人视为“消费入口”而非“负担”； 4. 代际融合：打破养老社区的封闭性，融入社会生态。 结语：恩次方康养小镇模式通过“低成本建设、高情感关怀、强商业逻辑”，为养老产业提供了可复制的破局路径。其本质是以产业思维重构养老生态，让更多人“老得起”“老得好”，这才是真正利国利民的未来方向。
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