| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
产品定位决定商业地产生死！赵旭州打造特色商业实现持续发展发布时间：2023-9-12 浏览次数：465次 近日，遵义市道真县某国有企业210亩项目，其中商业项目五万方左右，项目正面临破产清算重组。项目2017年开始销售，目前住宅已经完成并且入住90%，商业部分正在停工中，期望通过恩次商管专业定位重启商业项目。 商业不动产运营一直困扰着诸多房地产商，运营好可以提升住宅项目价格提高项目收益，运营不好将会吞掉项目所有利润，成为一个烫手的山芋，本项目就是一个现实案例。经过恩次方商管总裁赵旭州先生了解项目前世今生，视频诊断给出了项目初步定位方向，也给予类似项目指导方向。
从宏观市场消费者降级，一线城市定位不清的购物中心的运营惨淡，到本项目所处的经济环境以及目前项目的立地条件，恩次方总裁赵旭州先生给出了解决方案。 1、商业项目就是要“用空间装下消费者时间” 要打造具有特色的商业项目，需要精专定位。在选择业态时，要根据县城的供给关系进行分析，避免定位模糊的风险。 2、摘掉商业地产固有的“紧箍咒”，去除掉房东思维 要规避自己单向房东收房租的简单粗暴想法，尽可能采取联营损益共担的方式。这样可以在困难时和商家共进退，运营时采取优胜劣汰的方式调整商家品牌，让项目更适合市场。 3、运营方面要精细化、专业化 不仅要选择具有核心竞争力的业态，还要对商家进行调教，打造具有观赏性和特征的场景。此外，外立面和硬体方面的设计也不容忽视。商业街区的外立面应该具有可塑性，可以进行调整和装饰。
通过恩次方总裁赵旭州先生分析，打造具有特色的商业街区并非易事。投资者需要在项目初期就进行精细规划，从定位、业态选择、运营管理等方面入手，才能实现持续发展。在这个过程中，专业的建议无疑为投资者提供了宝贵的参考。希望本文的内容能对投资者有所帮助，共同推动商业地产市场的健康发展。
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