商业不动产项目“残局拯救”专家
首页
Home
关于恩次方
About Us
集团资讯
Group Information
商管服务
Business Service
项目案例
Project Case
旗下事业
Undertakings
联系我们
Contact Us
集团资讯
图片纪实
2018年7月17日,总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议
2018年7月17日,总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议

2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议
2018年6月20日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议

2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议
2018年5月11日,总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议

2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划
2018年4月11日,总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划

2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议
2018年3月15日,总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议

2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会
2018年3月14日,总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会

2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位
2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位

2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目
2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目

2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流
2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流

2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲
2017年11月19日,总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲

2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲
2017年11月4日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲

2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议
2017年11月3日,总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议

2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导
2017年11月2日,总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导

2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导
2017年10月31日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导

2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈
2017年10月30日,总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈

2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导
2017年10月24日,总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀,实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导

2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加
2017年9月23日,湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办,国际国内100余家品牌商赴会参加

2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲
2017年9月10日,盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展,会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲

2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目
2017年8月8日,集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目

2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目
2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目

—— 首页  >>  集团资讯  >>  新闻动态

高铁、机场、地铁流量如何真正成为商业项目引擎?赵旭州研判

发布时间:2022-2-28 浏览次数:438次

  近日,应临沂铁投集团的邀请就临沂高铁站商业招商运营问题,进行了项目诊断。临沂高铁站位于临沂市的兰山区,于2019年11月通车,有商业地下两层1.6万平方米,因为疫情等原因目前没有招商运营。

141.jpg

  面对看似人流量巨大的高铁、机场、地铁商业为什么招商运营成为无法突破的商业地产难题?交通枢纽的商业如何商业定位、招商?如何才能把如此大的人流切实抓住?如何让交通枢纽的商业带动带动整个片区经济?恩次方赵旭州先生给出了专业且透彻的答案。

一、摘掉商业地产惯有的思维紧箍咒

  1、戒除对标心态

  尽可能发挥、尊重商业常识,在商业规律上启发思维。如果想用粗暴的对标思维,复制商业运营模式那现在商业项目必然是死路一条。尤其是国内的地铁、高铁、机场做商业都做的不好,在候客厅无非就是餐饮零售大同小异。做商业必须就尊重商业的常识和规律。

  2、戒除房东思维,商业地产项目必须创新

  现在的商业项目没有创新,还想着通过租金实现商业招商,其实就是个房东在招租,是不可得到市场商家响应,商家看不到未来,看不到希望。如果是小商家,能承受的商业面积有限,甚至是经营过程中的患得患失,生意不好时商家随时就会撤场。总之找不到高质量的商家,商业项目很难经营起来。

142.jpg

  3、必须有强有力的落地执行

  有了商业项目的整体策划包装后,只需要高效快速的执行就可以达成商业项目诉求。

二、高铁、机场、地铁等交通枢纽的项目如何商业策划招商

  1、想做好高铁站得把来也匆匆去也匆匆的人流量的故事能坐实。

  2、抓住高铁、机场、地铁等交通枢纽的便利性

  高铁、机场、地铁等交通枢纽的便利性是毋庸置疑的,如何利用便利性令到我们的商业在价值发挥的时候,可以瞬间产生化学作用,就是由于便利性带来的。

  高铁站的便利性指在300公里以内的这一些城市,它在这个地方通过高铁到达是极方便的非常快的,像公交车一样的。将来大部分的人流量会来自于高铁,飞机会小于高铁,所以高铁站是有窗口作用的。

  3、抓住项目地立地条件的本土优势

  临沂作为北方最大的商贸之都,它的商贸的群体包括商品商人商家很多,我们必须要把这个东西抓住,这也是它的城市核心竞争力,除了义乌那就是临沂了。

143.jpg

三、临沂高铁站适合什么业态?

  根据临沂的商贸经济优势结合高铁站的人流量以及窗口作用,可以让知名品牌公司落地成为形象展示的店面,入驻高铁站商业项目,这样就做实了流量的经济效应,突显了窗口的广告效力。

  高铁站在空间设计上要漂亮,选择的商家商品要新潮,要跟上潮流,其一会极大方便了部分进货商,其二迎合了当下网红经济,打造一个“网红打卡进货点”的商业目的性消费场所。

  赵旭州先生认为高铁等交通枢纽的项目虽然难做,但是还是有机会让它焕发生机,真正成为城市的商业亮点。重点是思路的突破,尊重市场和商业地产操盘专业性,才能让每一个商业项目都能找到独特的商业亮点,成为真正的有商业活力的项目。


相关新闻
RELATED NEWS
关于恩次方
集团概述
集团成就
企业文化
集团高层
图片纪实
集团资讯
新闻动态
专题分析
行业风向
商管服务
服务领域
服务内容
项目案例
城市综合体
产业地产
奥特莱斯
专业市场
旗下事业
深圳恩次方
义乌恩次方
赵旭州工作室
后时尚魔幻城
乾乾资本
非杭垂直市场
蓝蛇品牌
联系我们
开发商合作
品牌商合作
人才招聘
联系我们
恩次方集团公众号

友情链接
深圳恩次方商业管理有限公司  杭州非杭网络科技有限公司  深圳后时尚商业发展有限公司  深圳蓝蛇品牌连锁有限公司
深圳乾乾资本管理有限公司  后时尚魔幻城  后时尚奥特莱斯  后时尚商业社交会
Copyright  ©  恩次方集团  2018  版权所有
粤ICP备18103992号