继李嘉诚后，“香港巴菲特”李兆基退休！看商业地产运营公总裁司赵旭州剖析香港套利模式

发布时间：2019-5-30 浏览次数：929次

　　继去年香港首富李嘉诚辞去长江集团主席一职之后，另一位香港富豪李兆基在近日也宣布卸任集团主席。至此“香港四大家族”的创始人纷纷离去自身掌舵的家族企业，“四大家族”时代正式落幕。

　　香港商界套利模式盛行

　　恩次方商业地产运营公司总裁赵旭州在分析“四大家族”发迹历程中发现，四位创始人，即李嘉诚、李兆基、郭得胜和郑裕彤在企业发展的最初阶段之后，都不约而同将资产集中到套利行业，顺应了香港那一波快速成长的过程。

　　香港的产业结构90%都是服务业，基本就是金融业、房地产贸易、旅游业和运输业等。香港企业界盛行套利模式，不善于科技创新。所谓的主流核心企业家，除了四大家族以外，加上我们的霍英东先生，所有老一代的企业家基本都是靠套利模式发家，而且后期发展也是靠套利模式。所以恩次方商业地产运营公司总裁赵旭州常说香港虽然有成功的企业家，但没有成功的商业偶像，因为他们不热衷于创新，只热衷于套利。这个话在私下里说，大家会觉得你不敬。

　　什么是套利型企业？

　　套利型企业就是价值的交换和转移，市场本身就存在有这类需求，谁能提供更好的价值交换就选谁。金融业，房地产贸易，服务业这类企业就是套利型企业。

　　什么是创新型企业？

　　创新型企业就是靠价值创造发展，比方说乔布斯发明了苹果，比尔盖茨开发软件，这就是创新，创新是市场本身没有这种需求，后期被创造出来。在苹果手机出现在市面之前，你也不会要求市场有一款这类功能的手机。

　　套利型企业和创新型企业就是对比关系。

　　创新相当于在黑暗中摸索未来，面对的是长久的冒险和孵化的长期性，而套利是面对着一种确定性的赌博行为，像房地产业，金融业，服务业虽然有风险，但是它是相对确定性的赌博行为，所以我们整个香港的先辈企业家全都是套利型企业，以至于现在香港变成全球房价最贵的城市，全球最会卖保险的城市，但是在科技创新领域基本上被甩下了列车。

　　屡次错失科技发展机遇的香港

　　声势浩大的华为出自深圳，想当年华为是在香港老板投资下创立的科技企业，它代理的是香港的电话交换机，以前投资华为的公司早就撤资，因为香港企业的经营理念是短期逐利，不愿把目光拉长。

　　深圳的中兴以前也是和香港的两家公司合资，香港这两家公司后来赚到了钱也撤资了，不愿意投入在研发上。香港在创新上其实是有资本的，深圳反而没有创新的基础，像香港的科技大学、香港大学、香港中文大学那都是世界上有名气的，现如今香港创新的局面大踏步的落后，看不见在这一方面有一群在科技创新上拥有探索精神起来的组织。

　　香港资本缺乏长期战略眼光

　　投身地产直接带动四大家族的财富增长，但这背后对应香港经济结构两个面向的变化：第一，从快速成长期进入相对稳定和成熟时期；第二，从劳动密集、以中小企业竞争为主转为资本密集、让大企业发挥更大作用。

　　香港世界的金融中心虽然有资本，惋惜的是它既没有想法去开发科技创新公司，也缺少科技梦想去投入科技资本。

　　最典型的例子就是李泽楷先生在早些年花了200多万美金买了腾讯20％股票，持有两年后卖出股份获得一千多万。这个事件在网上引起热议，都说太可惜了，李泽楷先生一定很后悔，因为现在腾讯的市值是35000亿，各位，35000亿！20%的股权现在换算过来就是7000个亿，那李泽楷先生现在就是亚洲首富了。

　　很多人问李泽楷先生为什么要卖掉腾讯的股票，李先生给出来的理由是缺钱等，恩次方商业地产运营公司总裁赵旭州认为，以李泽楷先生的身份和财力还有他父亲的财富地位，如果他坚信这个腾讯公司价值的话，一千多万港币是不会随便卖掉的。

　　恩次方商业地产运营公司总裁赵旭州表示香港企业家缺乏真正的长远的思维和预判。在这个时代浪潮中，他们对于整个科技的蓬勃发展不笃定，还是更热衷于倒卖各种资产，做资本的增值以尽快变现，这个问题的核心是香港企业家虽然看到未来，更相信短期逐利，套利路径依赖。

　　香港老一代企业家纷纷落幕，大批创科致富名人涌现之时，香港能否走出一条新路了吗？香港面临的新挑战，产业结构需要进一步多元化，不论对香港经济发展本身，还是对年轻一代的发展机遇，都是至关重要的。最后，恩次方商业地产运营公司总裁赵旭州祝愿香港的能够突破套利发展的瓶颈，开创崭新未来！

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