| 商业不动产项目“残局拯救”专家 |
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 2018年7月17日，总裁赵旭州为甘肃建投控股集团物流园项目进行远程战略指导会议  2018年6月20日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略定位汇报会议  2018年5月11日，总裁赵旭州为江苏盐城广益来综合体项目进行战略诊断与指导会议  2018年4月11日，总裁赵旭州为湖南永州物流园用地项目进行定位诊断与战略谋划  2018年3月15日，总裁赵旭州与唐山古冶区区长张雪梅进行特色商业小镇项目战略指导会议  2018年3月14日，总裁赵旭州与清华建筑设计院进行第一城 • 后时尚小镇项目建筑规划设计指导会  2018年2月1日谋划诊断际华国际三五三九鞋厂文创园定位  2018年1月22日谋划指导商丘豫东国际食品城项目  2017年12月28日赵总裁与万达前副总裁陈平进行行业深度探讨与交流  2017年11月19日，总裁赵旭州出席安徽阜阳国际服装城招商发布会并作招商动员演讲  2017年11月4日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆富美集团高层领导就富美国际家居建材城2期项目的战略定位召开工作会议并作详细汇报演讲  2017年11月3日，总裁赵旭州、副总何利鹏与新疆昌吉国家农业科技园区管委会及昌吉农业局、建设局、房管局、财务局等部门重要领导召开园区战略规划会议  2017年11月2日，总裁赵旭州、副总何利鹏考察新疆伊犁新月湾家居建材市场项目并进行战略定位指导  2017年10月31日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆伊犁考察亚中国际商贸城大型专业市场项目并进行市场运营系统指导  2017年10月30日，总裁赵旭州、副总何利鹏赴新疆霍尔果斯口岸考察霍尔果斯国际物流园、国际客运中心、南部联检楼等大型不动产项目并进行战略定位指导会谈  2017年10月24日，总裁赵旭州应郴州市鼎成置业有限公司之邀，实地考察智付•星云汇项目并进行战略定位谋划指导  2017年9月23日，湖北十堰金港商谷项目全国招商大会隆重举办，国际国内100余家品牌商赴会参加  2017年9月10日，盛世国际“淄博印象美食城”选铺签约活动火热开展，会上总裁赵旭州为300多商家作了动员演讲  2017年8月8日，集团总裁赵旭州赴广西桂林指导承和集团大型文旅地产项目  2017年7月12日签约昌吉四季鲜产业小镇项目 |
湖南省长沙市-精科创世纪广场发布时间：2016-2-23 浏览次数：1702次 1、案名：精科创世纪广场 2、所在城市：湖南省长沙市 3、项目规模：总建筑面积约为27.7万平方米 4、项目类型：城市综合体 5、项目地址：湖南省长沙市天心区万家丽南路与新韶山南路(汇金路)交汇处 6、开发公司：湖南精科置业有限公司 7、项目所处阶段：招商建设阶段 8、项目研判时间：2015年11月1日
9、项目研判结论： 精科创世纪广场位于汇金路(新韶山南路)与万家丽南路交汇处，占据交汇地段东北、西北、西南三块黄金拐角位置。占地面积52068㎡，总建筑面积20多万㎡，其中商业部分约5万方。项目由区域中心商业、公寓、行政公馆、临街商铺、超市大卖场、大型影院等组成。 1. 本案位于长株潭融城中心区，扼守两条主干道三个角，地理位置优越。周边3.5公里之内并没有超市大卖场、大型影院，而本案的出现填补了这一市场空白，具有巨大的市场开发潜力; 2. 近几年来，长沙商业地产呈大规模体量爆发，已建和在建的综合体项目数量众多，但同质化严重。本项目要从众多项目中脱引而出，需要找到本案核心竞争力，将定位的核心板块做到极致，打造本案鲜明的个性特征，利用主题化的定位与其他项目区分开来; 3. 本案周边楼盘众多，常驻人口达10万，紧邻长沙理工大学，在校师生约3.5万人，具有强大的消费群体。本项目导入恩次方“金字塔理论”，一个成功的商业项目，需建立从下往上的业态金字塔--基础型业态、核心型业态、补充型业态，基础型业态满足刚性需求，核心型业态满足品质化需求、补充型业态为顾客提供更多的选择，使综合体的业态更加丰富。本案需锁定这部分消费群体，充分了解他们的消费习惯和需求偏好，满足区域刚性需求的同时，以差异化满足品质化、个性化的需求。
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