理想假日湾
1.所在城市：广东深圳
2.项目规模：规划建筑面积12.9万㎡
3.项目类型：商业综合体
4.项目地址：大梅沙
5.开发公司：深圳市大梅沙房地产开发有限公司
6.项目所处阶段：规划设计阶段
7.项目研判时间：2017-2-6
项目研判结论：
　　项目位于大梅沙旅游度假区，目前区域整体处于培育阶段，基于周边的配套设施、生态系统仍未完善，在商业定位上，可以打造为以餐饮为主，配套休闲、娱乐、文创、艺术等业态的“体验式”商业旗舰，既契合了旅游度假区“休闲”的整体定位，又能填补周边东部华侨城、大梅沙海滨公园、奥特莱斯等区域在“餐饮”版块的空缺。
　　在功能布局上，应体现极高的差异化：需要有满足周边居民生活、增强商业粘性的生活超市，需要有满足各地游客胃口的特色餐饮，需要有满足年轻一族消遣时光的轻餐茶饮，还需要有满足儿童群体的娱乐类、文艺类、创新类等体验业态。
　　而在商业建筑风格上，可采用别具简约、凸显主题、彰显个性的“工业风”。在商业运营上，引入联创公社、虚拟现实（VR）技术、休闲书吧、奇趣工坊等文创类业态，以此来捕获年轻一族的猎奇心理，打造一座集时尚、文艺、休闲于一体的“文旅综合体”。