海峡明珠广场
1.所在城市：福建厦门
2.项目规模：面积14万平方米
3.项目类型：商业综合体
4.项目地址：厦门观音山国际商务营运中心塔埔路137-149号
5.开发公司：厦门海峡明珠投资开发有限公司
6.项目所处阶段：在建招商阶段
7.项目研判时间：2016-3-23

项目研判结论：
　　项目定位为城市综合体，在功能上根据规划要求分为商业和办公两个部分:
　　商业空间设置在地下一层、地下二层，裙房一层和塔楼二层，层高分别为5.5米、5.5米、14.2米和8.4米，高大的挑空空间将美丽的海滨风景和阳光带入室内，并有利于创造丰富的购物空间;
　　办公空间设置在裙楼的2~3层，塔楼的4层~15层、17层~31层及33层~50层，层高4~15、17~31层均为4.2米，33~50层为4.5米;位于16层和32层的设备及避难层将塔楼自然的分为低、中、高三个区域，16层层高为5米，32层层高为6米，结合独立运行的各区电梯系统，使其功能得到有效的发挥;
　　地下室设置为五层，地下一层~二层作为商业空间，层高均为5.5米;地下三层~五层作为停车空间，层高3.8米，以满足停车空间和经济性的双向要求。