1、案名：“万鹤赉•天宁旅游购物公园”旅游文化商业综合体

　　2、所在城市：河南省周口市

　　3、项目规模：总建筑面积约为12万平方米

　　4、项目类型：商业街

　　5、项目地址：河南省周口市太康县城关镇支农路以南、团结路以西、谢安路以北

　　6、开发公司：金仓房地产开发有限公司

　　7、项目所处阶段：招商阶段

　　8、项目研判时间：2014年1月31日

　　9、项目研判结论：

　　万鹤赉•天宁旅游购物公园首先是一个大型旅游地产项目，承载历史文明，打造高端休闲旅游地带，项目业态规划以体验业态为核心，包括餐饮、休闲、娱乐、影院、特色商品专业店、折扣店等，是太康县的会客厅、夜生活聚集地。

　　旅游项目设计=游憩方式设计+景观设计+商业模式设计+开发流程设计

　　旅游地产项目的成功关键在于对旅游产品的定位及项目所在地本身旅游资源的挖掘与开发。本项目在设计时特别强调深度挖掘地脉文脉人脉，用情境化体验化娱乐化来设计产品。

　　资源的价值，来源于地质地貌、生态环境，来源于历史文化、民俗文化，也来源于现实的人脉关系、往来结构。深度挖掘一个区域的积淀，挖掘现实中纷繁现象背后的商机，才能把资源的本体价值充分的显现出来。只有结合市场需求，才能把本体价值显露为商业价值。