就昆明市场而言，­­未来商业地产领域多中心并存的趋势已经被业界所公认，然而在昆明购物中心发展的十年时间里，诺仕达集­团旗下的南亚风情第壹城，无疑是首个打破昆明单一中心局面的项目。而对于曾经主导了这个项目策划、规划、招商等工作的资深商业地产专家刘劲来说，因为南亚风情第壹城，奠定了他在昆明商业地产领域的地位。时至今日，南亚风情第壹城所取得的成绩已经有目共睹，在昆明购物中心十周年之际，刘劲接受了赢商网记者的专访，讲述了他与南亚风情第壹城的渊源，以及24年来的从业心得。

24年从业心得 这个行业没有捷径

对于专家这个称谓，刘劲显得很坦然，他告诉记者，只要你自始至终只专注于一件事情，等到别人的经验都不如你丰富时，你拥有了话语权，你就成为了专家。

资深商业地产专家刘劲

父亲从政，母亲是大学教授，按理说刘劲进入商业地产领域的可能性很小，然而一直不太“本分”的刘劲，却对充满了未知挑战的商业情有独钟。1990年，石家庄刚刚有外资酒店的时候，刘劲就辞掉了自己事业单位的工作，去了一家三星级外资酒店，从此开始了自己在商业这条路上的探索，一干就是24年。到了今天，刘劲依然对于这个行业充满了热情。

24年来，刘劲在酒店业和传统百货业积累了丰富的经验，2003年以后，他开始进入商业地产领域，先后打造了唐山远洋城，石家庄勒泰购物中心，云水方舟等项目，在业界广为人知的合肥之心城、湖州爱山广场、烟台渔人码头、北京首地大峡谷等项目，刘劲也是核心人物。

与很多人不同的是，刘劲做项目喜欢全程参与，而不是做某一个部分。他认为，要做就要把项目研究透彻，这样才经得起推敲，如果只参与项目的一小部分，那意义不大。在完整的做完一个项目后，同样也能够获得更加系统的经验。

“我个人认为，做商业地产基本功要扎实，作为一个项目的操盘手，首先你要有行业的阅历，这决定了有多少品牌商会陪你玩儿。”在刘劲看来，丰富的经验能够为项目带来的是合理规避可能出现的问题，从而赢得商家的信任。